不动产登记涉税事项网上办，方便！

江苏政策君

为深化“放管服”改革，进一步优化营商环境，各地税务部门与不动产登记机构等部门加强协作，实现不动产登记一窗办、网上办，让群众办税缴费最多“跑一次”“一次不用跑”成为新常态，切实提升纳税人、缴费人的获得感和满意度。

江苏南京：
商品房交易登记不见面 “E办证”24小时服务

  今年以来，南京市税务部门积极与南京市不动产登记中心等多部门协调，依托区块链共享平台、数据接口、电子证照等信息技术，于2月底实现“E办证”商品房交易登记不见面服务面向全市推广使用，24小时不间断地为市民提供预售商品房首次转移登记“不见面”服务，目前系统运行平稳。

   
  据国家税务总局南京市税务局第二税务分局副科长张伟介绍：“该服务依托‘我的南京’APP中‘E办证’功能模块，税务部门与不动产、房产、银行等部门通过建立数据接口的方式，实现各个部门信息实时共享，数据秒级同步。税务部门首先自主核税，对线上推送的申报信息即时反馈核税结果；然后，收缴税款准确无误解缴入库，并设置办税复核环节，在一体化平台中增加税务审核功能，通过二次税务审核提升商品房登记交易税收数据精准度；最后，缴税确认，将税收电子缴款凭证作为缴税确认信息再推送到线上，且电子票证法律效力等同于纸质凭证。”

   
  从去年月均办理量不到100笔上升为今年月均办理量近800笔，数字跳跃式增长的背后，既代表着房产交易办税服务的升级，从2017年“一次取号、一窗受理、集成办理、网上缴费、快递送达”的“一站式”服务，升级为“外网申请、内网审核、线上缴税、快递送证”的“不见面”服务，实现了从“少见面”到“不见面”的新跨越；同时，也预示着“非接触式”办税正在逐渐成为新常态。

栖霞区洺悦府小区业主王女士表示：“以前我们对网上办税不熟悉、怕麻烦，还担心邮寄速度慢、成本高，习惯到大厅办税。疫情期间，在家登陆税务部门公众号，了解到现在买房办税可以手机操作、电子票据、免费邮寄，系统操作也便捷，电子税票数据信息办理后续业务也更方便。我不仅自己家在网上缴税办证，还告诉了周围朋友，一起改变传统办税习惯！”

山东泰安：
不动产办税办证实现全程在线、一网通办

  日前，山东省泰安市市民薛先生收到了邮政专递送来的不动产证，这让他高兴不已。薛先生介绍，他4月份在城区买了一套二手房，但如何缴税和办证让他有点犯难。“前段时间在岱岳区买了一套二手房，以前听别人说过，办证手续比较多，得跑好几趟。就打了税务局的服务电话，想先准备一下。没想到当天上午就在网上办完了所有手续，在不动产部门进行了面签，第二天上午就收到了证！真是太方便了！”薛先生说。

   
  薛先生提到的“网上”，是泰安市不久前新推出的不动产办税办证“一网通办”服务。国家税务总局泰安市税务局征收管理科科长彭昆介绍，“一网通办”服务自3月份开始在泰安城区试点，纳税人不动产交易办税办证不再需要和税务机关见面，实现全程在线、一网通办，平均耗时由原来的半天时间缩短为现在的15分钟左右。
  
  不见面，意味着纳税人不用到税务局窗口“跑腿”了。
  
  今年年初，泰安市税务局着眼群众不动产交易办税办证多次跑、等待长、程序杂等问题，积极与自然资源和规划局等部门协作，在不动产登记系统中无缝集成税务部门办税事项，打通不动产预审系统和税务局联办系统、电子税务局等系统间的信息壁垒，推出“外网申请、内网审核、后台核税、网上纳税，即时取证（邮递送证）”服务新模式。
  
  新模式下，纳税人可按操作提示录入购房合同、是否享受契税优惠等信息，5分钟内可完成信息采集；随后，可按短信通知选择网上或大厅缴纳税费，网上缴纳支持银联、支付宝、微信等多种方式；最后，纳税人在不动产部门面签后，可即时领取或邮寄送达不动产证，全程不需到税务窗口办理任何事宜。
  
  除薛先生这样的自然人外，作为日常办税办证“主力军”的房地产交易中介更加感同身受。“‘一网通办’受益最大的可能是我们。”山东华俊地产营销策划有限公司经理邱冰欣说。
  
  邱冰欣介绍，原来公司业务员办税办证要带着交易双方来回跑好几次，1天内办不了几笔业务。“一网通办”后，业务员只要准备好相关资料，在公司集中网上办理，不动产窗口取证即可。“受疫情影响，公司有所减员，经营压力很大，但3月以来业务量迅速增长，‘一网通办’给我们省时又添利！”邱冰欣说。

   
  同样“减压”的还有行政服务中心窗口工作人员。“原来纳税人多的时候需要排队等候，现在来现场办理的越来越少了。4月底我就从服务前台转入后台工作，主要进行网上信息辅助审核。”泰安市行政服务中心税务窗口工作人员宗琳琳说。
  
  泰安市行政审批服务局副局长肖培庆介绍，不动产+税务“一网通办”后，线下业务逐渐向线上转移，前台工作人员逐渐向后台审核、评估等岗位转移。“我们在不动产办理窗口设立了‘一网通办’专窗，实现‘即来即办’‘一次取证’，将原来的‘按天办’提升为‘按分钟办’，凸显‘一网通办’优势。”肖培庆说。

  “不动产‘一网通办’是山东省委、省政府首批推出的12个重点突破项目之一，被列为山东省税务系统制度创新年创新项目，我们将以‘一网通办’为突破点，不断加大制度机制创新力度，让最多‘跑一次’、也可‘不用跑’成为办税缴费新常态，切实提升纳税人、缴费人的获得感和满意度。”泰安市税务局党委书记、局长郝玲表示。
  
甘肃定西：
不动产登记办税实现部门间融合共享

  近日，甘肃省定西市安定区易桂霞女士在不动产交易大厅，成功办理了两部门系统融合共享后的第一笔房产交易登记办税业务。她激动地说：“没想到不动产登记办理现在这么方便、快捷，十几分钟就办完了窗口登记办税事项。听说以前房产过户办证很麻烦，部门多、资料多、来回跑，来之前还担心呢，现在部门间数据跑路，又快又方便，真是为群众办了一件实事好事。”

   
  此次不动产登记部门与税务部门联合测试业务流程取得圆满成功，标志着定西市不动产登记办税实现了部门间系统融合、数据共享和流程互通。
  
  不动产登记办税，从申请登记到不动产部门受理，到系统自动将不动产受理信息推送到税务部门，再到税务部门办税并将完税信息自动返回不动产部门，通过系统融合和数据共享，打通两部门业务流程，解决了“信息孤岛”和“业务壁垒”问题，为推进不动产登记办税便利化打下了坚实基础。
  
  融合共享后的不动产登记办税时间大大压缩。登记办税由部门间资料流转变为数据信息流转，受理和办税时间由原来的30-40分钟，压缩到10-15分钟，平均压缩60%以上，明显减少了办事群众的等待时间，有效提高了办事效率。
  
  融合共享后的不动产登记办税大大精简了申请资料。通过数据共享，税务部门在办理涉税事宜时，通过系统自动获取不动产相关信息，减少资料的重复提交，减少部门间传递相关纸质资料和证明资料。交易双方信息，受理时一次性录入后即可自动推送共享，减少信息的重复录入。同时，完税信息传递由信息数据代替了纸质凭证，有效减轻了群众负担。

   
  融合共享后的不动产登记办税大大优化了业务流程。通过系统融合，进一步优化业务流程，连接不动产登记办税业务流中的“断点”，对部门间独立运行的业务系统进行融合对接，形成不动产登记办税完整双向的业务流程，由现行的“并行办理”转变为“集成办理”和“一网通办”，有效提升便民利民服务水平。

  来源：央广网、大众网、凤凰网 国家税务总局