银行不良债权以物抵债税收政策您知道吗？

安徽政策君

前言

什么是银行不良债权？

不良债权是指公司企业等将其资金、商品、技术等借与或租借到其它公司企业后，无法收回或仅能收回少量的债权。不良债权的主体主要是公司、银行等金融机构，且较难收回。

银行不良债权以物抵债
税惠政策

01

增值税
银行业金融机构、金融资产管理公司中的增值税一般纳税人处置抵债不动产，可选择以取得的全部价款和价外费用扣除取得该抵债不动产时的作价为销售额，适用9%税率计算缴纳增值税。
按照上述规定从全部价款和价外费用中扣除抵债不动产的作价，应当取得人民法院、仲裁机构生效的法律文书。
选择上述办法计算销售额的银行业金融机构、金融资产管理公司处置抵债不动产时，抵债不动产作价的部分不得向购买方开具增值税专用发票。
印花税
02

对银行业金融机构、金融资产管理公司接收、处置抵债资产过程中涉及的合同、产权转移书据和营业账簿免征印花税，对合同或产权转移书据其他各方当事人应缴纳的印花税照章征收。
03

契税
对银行业金融机构、金融资产管理公司接收抵债资产免征契税。
房产税、城镇土地使用税
04

各地可根据《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》授权和本地实际，对银行业金融机构、金融资产管理公司持有的抵债不动产减免房产税、城镇土地使用税。
温馨提示

01
本公告所称抵债不动产、抵债资产，是指经人民法院判决裁定或仲裁机构仲裁的抵债不动产、抵债资产。其中，金融资产管理公司的抵债不动产、抵债资产，限于其承接银行业金融机构不良债权涉及的抵债不动产、抵债资产。
02
本公告所称银行业金融机构，是指在中华人民共和国境内设立的商业银行、农村合作银行、农村信用社、村镇银行、农村资金互助社以及政策性银行。
03
执行期限：2022年8月1日至2023年7月31日。
政策依据：《财政部 税务总局关于银行业金融机构、金融资产管理公司不良债权以物抵债有关税收政策的公告》（财政部 税务总局公告2022年第31号）
来源：池州税务
编发：国家税务总局安徽省税务局
审核：货物和劳务税处、财产和行为税处

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