津税暖心 非常满意｜【高频答疑第57期】这些房产税小知识，您了解吗？

天津政策君

01


问
征收房产税，对原值的确定是如何规定的？
答
根据《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）第一条“关于房产原值如何确定的问题”规定：“对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。......”


02


问
承租房屋改建、扩建、装修是否缴纳房产税？
答
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第三条规定：“房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。”
因此改建、扩建、装修只要不影响租金收入就不影响房产税缴纳。


03


问
融资租赁的房屋是否需缴纳房产税？
答
根据《财政部 国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）规定：“三、关于融资租赁房产的房产税问题，融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。”

以上内容仅供参考学习使用

制作：天津市税务局纳税服务处
编发：天津税务

近期热点