热点答疑丨如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的企业所得税应如何确认收入？

青海政策君

如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的企业所得税应如何确认收入？

答：根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函[2010]79号）第一条规定，关于租金收入确认问题：

根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。

出租方如为在我国境内设有机构场所、且采取据实申报缴纳企业所得的非居民企业，也按本条规定执行。
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《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函[2010]79号）
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供稿：12366纳税服务中心
编辑：小林
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