【高原税话】热点问答第八十期（企业无偿租赁房屋的涉税处理）

西藏政策君

关于企业无偿租赁房屋的涉税处理，小编在这给大家解答西藏税务“12366纳税缴费热线”今日咨询量较大的热点问题，一起来看看吧！

问题一
纳税人
疫情期间，企业无偿租赁房屋给个人，是否需要缴纳增值税和企业所得税？
西藏税务
按照《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1第十四条规定，下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产：
（一）单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。
（二）单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。
（三）财政部和国家税务总局规定的其他情形。
企业无偿租赁房屋给个人，属于增值税应税行为，视同销售，需要缴纳增值税。
根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第二十五条规定，企业发生非货币性资产交换，以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的，应当视同销售货物、转让财产或者提供劳务。公司将房屋无偿提供给其他公司使用，按照上述规定，公司应当视同提供了租赁劳务，征收企业所得税。
企业将房屋无偿租赁给个人，属于企业无偿提供了“租赁服务”，按照上述规定企业所得税需要视同销售确认应税收入。
供稿、编发：西藏自治区税务局纳税服务和宣传中心
西藏税务

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