阳阳说非税（第三期）国有土地使用权出让收入

贵州政策君

阳阳说非税
（第三期）
国有土地使用权出让收入

Hello，大家好！我是贵阳税务的吉祥物“阳阳”。“阳阳说非税”第三期上线啦!

今天给大家讲解的是“国有土地使用权出让收入”。

“请问国有土地使用权出让收入是从什么时间开始划转税务征收的？”

“自2022年1月1日起，国有土地使用权出让收入通过主管税务机关依法征缴入库，其他任何单位（部门）一律不得越权擅自征收（代征）。”

“属于税务征收的国有土地使用权出让收入范围有哪些？”

“1.招拍挂和协议出让土地价款；2.补缴的土地价款；3.划拨土地收入：土地使用者以划拨方式取得国有土地使用权，依法向市、县人民政府缴纳的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费等费用（不含征地管理费）。4.其他土地出让收入：自然资源管理部门依法出租国有土地向承租者收取的土地租金收入；出租划拨土地上的房屋应当上缴的土地收益;以及其他和国有土地使用权出让或变更有关的收入等；新增建设用地有偿使用费不在划转范围。”

“请问我公司在拿到自然资源部门盖章后的《贵阳贵安国有土地使用权出让收入费源信息采集表》后，如何缴费？”

“请您持自然资源部门盖章后的《贵阳贵安国有土地使用权出让收入费源信息采集表》，前往主管税务机关，税务部门先在贵州非税一体化管理平台采集费源信息，您就可以通过电子税务局或到办税服务厅申报缴费。缴款完成后，您可登录贵州省电子税务局或在项目所在地办税服务厅查询打印《中央非税收入统一票据》作为缴费凭证。”

“我公司竞拍前缴纳了竞买保证金，如何抵作土地价款？”

“建议您自签订出让合同后10日内，持加盖自然资源部门公章的《国有土地使用权出让收入费源信息采集表》，前往主管税务机关，先在贵州非税一体化管理平台采集费源信息，再通过项目所在地办税服务厅或贵州省电子税务局申报，通过银行端查询缴税凭证方式办理保证金抵作土地价款，保证金收取单位--贵阳市公共资源交易中心在接收到《银行端查询缴税凭证》电子信息后为缴费人办理抵缴手续。”

“如果未按期缴纳国有土地使用权出让收入的，会有什么后果？”

“缴费人未按合同约定期限足额缴纳土地出让收入的，按日加收违约金额1‰的违约金。”
（贵阳市税务局社保非税科 高新区税务局社保非税科）
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