办税服务厅常见问题答疑（三）

山东政策君

我们梳理了纳税人在办税服务厅或通过其他渠道提问的热点问题，整理成专题栏目《办税服务厅常见问题答疑》在东营税务微信公众号发布，以期能让您第一时间掌握税费知识热点。更多涉税问题欢迎关注东营税务微信公众号，并在本专题下方留言。


问题一

Q
划拨取得的土地是否计入房产原值计征房产税？
A
当前有部分企业（主要是老的国有企业）的土地仍是无偿划拨的，企业为取得土地使用权支付的价款为零。此外，近年来随着国有企业改制，部分划拨土地虽以国家授权经营、作价入股等方式对土地进行了价值评估，这种评估价值不属于取得土地使用权支付的价款，不需要计入房产原值。因此，划拨土地评估价值是否计入房产原值要视具体情形确定，纳税人符合上述情形的，土地评估增值部分不计入房产原值。

问题二

Q
我经营了一家小超市，以前是按照个体定期定额户管理，领的定额发票，最近一些客户需要机打发票，我领用了税务Ukey，以后要变更为查账征收吗？
A
是的，符合下列情形的个体双定户，原则上应逐步由定期定额核定调整为查账征收管理：一是月经营收入额达到增值税起征点的；二是月经营收入额未达到增值税起征点但达到建账标准的；三是领用金税盘、税控盘或税务UKey的；四是按期缴纳消费税的；五是经常发生代开发票行为的。您符合查账征收管理的条件，建议您尽快建账，实行自主申报纳税，防范税收风险。

问题三

Q
多个当事人共同签订应税合同如何计征印花税？
A
根据《中华人民共和国印花税法》第十条规定，同一应税凭证由两方以上当事人书立的，按照各自涉及的金额分别计算应纳税额。
根据《财政部 税务总局关于印花税若干事项政策执行口径的公告》（财政部 税务总局公告2022年第22号）第三条第一款规定，同一应税合同、应税产权转移书据中涉及两方以上纳税人，且未列明纳税人各自涉及金额的，以纳税人平均分摊的应税凭证所列金额(不包括列明的增值税税款)确定计税依据。

政策依据
《中华人民共和国印花税法》（中华人民共和国主席令第八十九号）
《财政部 税务总局关于印花税若干事项政策执行口径的公告》（财政部 税务总局公告2022年第22号）

编发：国家税务总局东营市税务局办公室
责编：李 凯 宋吉哲
编审：李莎莎