营口税务：二分局“两阶段 紧衔接”做好我市主城区存量房屋交易评估价格调整工作

辽宁政策君

2022年8月、9月，在营口市税务局财产和行为税科的统一部署下，为提升存量住房和商业用房交易税收征管质量，堵塞征管漏洞，营口市税务局第二税务分局利用周末时间分阶段完成存量房屋交易和商业用户租赁评估价格进行调整工作，对外服务紧密衔接。
二分局负责我市主城区（站前、西市、沿海）整体评估价格调整的后台数据维护工作。由于我市今年情况特殊，交易价格评估工作需要分为两个阶段进行，第一阶段要在8月中旬对商业门市进行评估时点维护，第二阶段要在9月26日前完成系统内评估价格整体调整。二分局局领导对此次工作高度重视、积极应对、统筹部署，为确保我市主城区存量房屋交易评估工作紧密衔接，采取了多项措施推进我市主城区存量房屋交易评估价格调整工作。
一、积极部署，统筹协调。二分局接到市局通知后，积极进行各项工作部署。由于系统调整需要暂停前台存量房业务办理，为更大限度的减少停办时间，方便纳税人，征管股及时对接评估公司，确定工作时间、工作内容，做好前期准备工作。两阶段的后台调整工作均选在周末休息日进行，并第一时间与自然资源事务中心协调沟通。调整期间，值班领导及契税办税厅负责人积极对纳税人进行解释。
二、细化职责，明确分工。二分局征管股于8月27日、28日和9月24日、25日两阶段周末全员到岗，副局长宋海波亲临指导，参与一线数据维护工作。组织工作人员按照区域、房屋类型明确工作划分，根据“先清理后导入”的工作方法，确保每条历史数据彻底清理、每条更新数据准确导入，第一阶段共清除作废数据717条，导入新数据718条；第二阶段共清除作废数据4358条，导入新数据4372条，维护新评估时点的楼层修正数据3500余条。
三、事后抽检，总结提升。由于录入数据量大，维护内容繁杂，两阶段的工作中，征管股均在工作结束后及时召开总结会并组织人员对已调整评估数据进行抽检比对，若有错误，及时纠正。进一步提升了此项工作政策、操作、后续维护等方面的认识，进一步提高了工作的准确率，为日常调整工作奠定基础。
二分局将持续抓好房地产交易税收一体化的管理与服务工作，同时继续加强日常工作中的风险防控意识，积极促进房地产交易税收一体化工作的规范化、制度化、信息化。