【12366】继承房产再出售，能否享受换购住房有关个人所得税政策？

上海政策君

刘小牛
问：继承房产再出售，能否享受换购住房有关个人所得税政策？



坐席小妹

答：根据《政部 税务总局关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局公告 2022年第30号）规定，一、自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
……
  三、享受本公告规定优惠政策的纳税人须同时满足以下条件：
  1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。
  2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
  纳税人有自有住房是指，纳税人已经取得自有住房产权证或取得购买自有住房时的契税完税证明。
   以上回复内容仅供参考，涉及实际操作问题以主管税务机关的判定为准。





来源：国家税务总局12366纳税服务平台