支持居民换购住房：一年内卖出再买可退个人所得税

河北政策君

一文读懂
支持居民换购住房
一年内卖出再买可退个人所得税


一、什么时间退？
自2022年10月1日至2023年12月31日期间，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在同一城市重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税。
二、谁能退？
享受优惠政策的纳税人须同时满足以下条件：
1.出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
三、退多少？
新购住房金额≥现住房转让金额的
退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税
新购住房金额<现住房转让金额的
退税金额=(新购住房金额÷现住房转让金额)×现住房转让时缴纳的个人所得税。
现住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。
四、买卖时间怎么定？
出售现住房的时间，以出售住房时个人所得税完税时间为准。
新购住房为二手房的，购买住房时间以购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。
新购住房为新房的，购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准。
五、向哪里提起退税申请？
向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请。
六、提供哪些资料？
填报《居民换购住房个人所得税退税申请表》，并提供以下资料：
1.纳税人身份证件；
2.现住房的房屋销售合同；
3.新购住房为二手房的，房屋销售合同、不动产权证书及其复印件；新购住房为新房的，报经住建部门备案(网签)的房屋交易合同及其复印件。
七、税务部门提供哪些服务?
1.简化资料报送，提供预填服务。
2.根据系统预填、纳税人填报并确认的相关信息，自动计算应退税款。
3.通过多种渠道和方式开展宣传解读和培训辅导。
来源：廊坊税务