和朋友合租住房能分别享受住房租金扣除吗？

辽宁政策君

毕业季刚刚结束，步入社会的年轻人面临各种问题，其中租房、买房问题备受关注。别担心，专项附加扣除优惠政策给广大青年加油鼓劲！

具体情况如何，小编带您了解一下：




个人与朋友合租住房是否能够分别享受住房租金扣除政策？
答：可以按照以下标准扣除
住房租金支出由签订租赁合同的承租人扣除。因此，合租租房的个人（非夫妻关系），若都与出租方签署了规范的租房合同，可根据租金定额标准各自扣除。
根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第十七条规定：纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：
01
直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
02
除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。
纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。
第十九条规定：住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。
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个人贷款购买符合首套贷款利率的住房，可以享受住房贷款利息专项附加扣除吗？
答：可以
根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第十四条规定：
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住房贷款利息专项附加扣除是指：本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
因此，如果购房人符合上述规定，是可以享受住房贷款利息的专项附加扣除。
划重点：根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第二十条规定，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。所以纳税人应确认当年享受哪个专项附加扣除，正确填报。
政策依据
《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕 41号）
来源：国家税务总局广州市税务局
  国家税务总局广州市海珠区税务局
编发：广州税务融媒体中心