优化首都税收营商环境备忘录（第十三期）

北京政策君

优化首都税收营商环境
备忘录
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第十三期：获得场地

登记财产

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个人存量房交易全程网上办，优化房产登记流程
2021年3月推出个人存量房交易全程网上办理，对个人房产交易登记业务流程进行优化，可一次性获得不动产权证书电子证照、电子完税证明、北京市非税收入统一票据。

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“存量房智能审核”功能上线，足不出户办全程
北京市税务局“存量房智能审核”功能正式启用，首次实现了企业和个人存量房交易涉税数据的智能核算，税务部门根据申报数据及跨部门“区块链”共享数据，实时调用AI审核功能，实现二手房交易“无人工干预”全程网上办。将网上办理的等待时间由原来的2-3个工作日直接压缩至1-3分钟，实现了人工手动审批向系统智能审核的跨越式发展，大幅缩短纳税人业务办理时间，实现一键算税，一键缴税，足不出户即可办结全部涉税流程。

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“卖方税后置”降低企业时间成本
2021年4月，北京市推出了企业存量房交易“卖方税后置措施”，即卖方企业应纳的土地增值税、增值税及附加、房产税、城镇土地使用税的完税情况不再作为受理买方申报缴纳契税的前置条件。办理该业务时，只要买方企业缴纳契税、印花税后，即可办理不动产转移登记，卖方企业的税费改为后置缴纳。在办理不动产转移登记后，卖方企业可自行通过北京市电子税务局网上申报缴纳该笔业务的卖方税。交易双方企业无论选择线下的“企业综合窗口”办理，还是选择“全程网办”的方式，均大大缩短了审批时间，降低了企业的时间成本。

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来源：北京密云税务