小规模纳税人销售与机构所在地不在同一地区的厂房，是否需要预缴增值税？

河南政策君

快问快答

  为进一步支持小微企业发展，财政部、税务总局联合制发《关于对增值税小规模纳税人免征增值税的公告》（财政部 税务总局公告2022年第15号，以下简称《公告》），自2022年4月1日至2022年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，免征增值税；适用3%预征率的预缴增值税项目，暂停预缴增值税。



Q&A
问
我公司属于小规模纳税人，最近有一处厂房需要对外出售，该厂房的所在地与我公司机构所在地不在同一个城市。请问，新政策出台后，我公司出售该厂房是否仍需要预缴增值税？
答
需要预缴增值税。《公告》规定，自2022年4月1日至2022年12月31日，小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，免征增值税；适用3%预征率的预缴增值税项目，暂停预缴增值税。

  按照《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2016〕36号）附件2规定，小规模纳税人销售不动产适用5%征收率。因此，你公司销售与机构所在地不在同一县（市、区）的厂房，不适用2022年第15号公告的规定，需按现行规定在不动产所在地预缴增值税。
编发：河南税务新媒体
责编：安亮亮 聂征
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