突遭“清盘呈请”！6000亿地产巨头紧急回应

启金智库

?点击领取【破产重组法律法规汇编】
9月7日盘后，中国基金报记者从香港特别行政区司法机构官网查询了解到，一项针对融创中国的清盘呈请已被提交到香港特区高等法院，发起人为自然人“Chen Huaijun”，该案件聆讯时间拟定于2022年11月16日上午9点30分。

对该突发事件中国基金报记者第一时间联系融创中国方面，公司称此系单个债权人的激进行为，不影响公司经营和债务重组推进，“截至目前，公司尚未收到有关清盘呈请”。根据香港联交所证券上市规则，如融创方面接获清盘呈请，需及时公告。
2021年全年，融创中国实现销售额达5974亿元，是中国最具影响力的地产巨头之一。
融创：不实质影响经营和债务重组
融创方面表示，本次清盘行为是单个债权人的激进行为，该债权人持有金额占比极小。针对其未通过信托行而直接发起清盘呈请的法律有效性也有待论证和法院聆讯，“公司将采取一切措施抗辩”。融创方面强调，此清盘呈请不会对公司的生产运营和推进债务重组工作造成实质性影响。
据了解，融创现阶段已开始与债权人小组顾问积极沟通初步重组方案，目前很大一部分债权人对公司通过债务重组表示支持，公司计划在2022年年内对外公布重组方案。公司将继续努力维持经营稳定，以实现债权人尽快以最大幅度回收债权。
在融创中国之前，实际上已有多家内房股曾接获清盘呈请。
需要注意的是，根据香港法例第32章公司（清盘及杂项条文）条例（「公司清盘条例」）第182条，于清盘开始日期（指发起呈请的日期）后对公司财产的任何处置，以及任何公司股份转让，或股东地位变化，依据香港法律将属无效，除非获得高等法院的认可令。如果呈请被撤回、撤销、驳回或永久搁置，则于开始日期或之后作出的任何处置将不受影响。
曾有多家地产股被发起清盘呈请
据中国基金报记者不完全统计，截至9月7日，除融创中国外，今年以来至少7家内房股曾被发起清盘呈请，有的已经开始清盘程序，有的被撤回，有的则仍在等待聆讯。

今年5月27日，花样年控股公告，接获“Flower SPV 4 Limited”针对公司就未偿还贷款融资约1.49亿美元向开曼群岛大法院提呈日期为2022年5月24日的清盘呈请，寻求将花样年控股清盘，及委任共同清盘人。截至目前，花样年控股未公告该清盘呈请最新进展。
今年8月23日，新力控股集团公告，于公告日一份就一只私募债券（为其他境外融资安排中的一项）而针对公司的清盘呈请向香港特区高等法院提交。公司称，将采取一切必要行动保护自身合法权利，此外将寻求法律措施以坚决反对呈请。目前该清盘呈请同样无最新进展。
福晟国际、大发地产、佳源国际控股及天誉置业此前也收到过清盘呈请。
目前，福晟国际的呈请聆讯押后至2022年12月16日上午9时30分（百慕达时间）。大发地产则于2022年7月11日公告，高等法院已撤销针对公司及子公司垠壹的两份清盘呈请。
佳源国际控股则在6月30日发布澄清公告，针对其的两份清盘呈请一份已经被撤回，另一份各方已向高等法院申请透过同意传票方式撤回，而破产管理署已发出关于撤回相关清盘呈请的不反对意见。
天誉置业于2022年8月15日（百慕达时间）在百慕达法庭就委任联合临时清盘人的申请进行聆讯后，已授予公司命令，位于百慕达的 Bermuda EYLtd的Joel Edwards及位于香港的安永企业财务服务有限公司的So Kit Yee Anita和Lau Wun Man被任命为联合临时清盘人，以低度干预的方式及有限权力进行重组。
来源：中国基金报


www.qijin-finance.com
启金智库 将于 2022年9月17-18日（周六/日）在 郑州 举办《房地产不良（烂尾楼）重整投资与处置盘活实务专题培训》特邀 常州云鼎创始人/总裁 郭浙生、北京恒安风控总经理 熊志刚、尚银律所首席律师王梦飞、锦天城郑州律所 马常帅，4位行业实战一线资深人士主讲，深度分享宝贵经验和实务案例，诚邀您的加入！
【课程提纲】
第一讲、房地产企业破产重整尽调测算、基金模式交易架构、信用修复和项目退出实务与案例
（时间：9月17日上午09:00-12:00 ）
·主讲嘉宾：郭浙生，常州云鼎创始人/总裁。二十多年银行资产保全工作经验，历任工商银行、恒丰银行、上海银行及知名民营资产管理有限公司苏南区域总监。拥有丰富的不良资产单体项目尤其是房地产项目投资经验，曾负责主持安徽、江苏多个房地产项目的破产重整及债务重组。
一、投：破产重整项目来源渠道和前期尽职调查以及成本测算
二、融：SPV公司GP和LP的责任、权利和义务
三、管：依据《重整计划》对破产企业信用修复
四、退：项目整体转让、部分转让退出、复建销售退出
五、互动答疑

第二讲、房地产开发项目风险处置与项目盘活实务操作程序与案例
（时间：9月17日下午14:00-17:00 ）
·主讲嘉宾：熊志刚，北京恒安风控总经理。不动产证券化研究中心（RSRC）副秘书长，与国内多家信托公司及地产基金开展合作，参与产品设计及投后管理的项目存量超500亿元。
一、房地产开发项目风险成因解析
二、房地产开发项目风险化解模式与优缺点
三、盘活项目的操作程序
四、案例——
五、互动答疑

第三讲、共益债投资烂尾楼项目的案例分析与实务经验
（时间：9月18日上午9:00-12:00 ）
· 主讲嘉宾：王梦飞，尚银律所首席律师，曾任职中信信托等金融机构和上市公司高管，主导设立信托业首单非优先级主动管理型不良资产投资集合信托产品。长期从事法律和金融工作，拥有执业律师和金融机构的复合型工作背景，资深金融商事律师、资深特殊资产专家，专注于金融商法、地产金融和特殊资产的实务与研究。
一、共益债投资的基本概念与制度比较
二、破产重整中共益债投资的实践运用
三、破产重整中共益债投资面临的实务问题
四、破产重整中共益债投资的完善与发展
五、互动答疑

第四讲、问题楼盘化解、价值识别与处置及重整投资实务
（时间：9月18日下午14:00-17:00 ）
·主讲嘉宾：马常帅，担任多家政府机关、国有平台公司法律顾问，目前就职上海锦天城（郑州）律师事务所，专注于债务重组与破产重整投资、基建投融资与产业园区法律服务，近年来参与多个问题楼盘的风险化解项目及重整投资项目。
一、问题楼盘现状及困境
二、问题楼盘及房企价值识别
三、问题楼盘分类及处置预案
四、重整投资实务
报名方式：
15001156573（电话微信同号）
▼





往期推荐
选择破产清算还是重整？一个辩证的议题

解读 | 共益债投资的风险防范

问题园区、烂尾项目如何盘活？

开发商参与破产重整项目的前期准备

破产重整程序中共益债投资的具体操作

破产债权、破产费用、共益债务的相关规定

已有38家暴雷，TOP50房企的目前境遇…

烂尾楼盘活案例 | 债权变股权，以破产重整思维推动执行

房地产烂尾盘纾困拉开大幕！AMC机构将发挥重要作用

每一座烂尾楼都是独一无二的存在，当我看过上百座烂尾楼以后


戳下面的 阅读原文，更有料！