受恒大华夏等房企牵连濒临破产，这家省级建筑企业被正式接管

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7月15日上午，庄严智库在淮安召开新闻发布会，宣布其旗下地球村建设公司接管江苏省建工集团公司，太平洋建设公司创始人、庄严智库理事长严介和出任董事长。
记者了解到，江苏省建工集团公司创建于1989年，经江苏省人民政府批准成立，是住建部核定的房屋建筑工程施工总承包特级资质企业，也是江苏省建筑业综合实力30强企业。近年来，公司因受其他房地产企业牵连，深陷债务困境，濒临破产。公司与地球村建设公司携手“联姻”后，将全面植入新的运营模式，进行股权变更、资产重组，以期转危为安、浴火重生，实现可持续、高质量发展。
另据悉，庄严智库是严介和创办的民间智库，与太平洋建设公司、苏商集团构成严氏家族产业版图， 其中，太平洋建设公司连续八年跻身世界500强企业。
8月1日，江苏省建工集团公告，公司控股股东江苏省建工集团控股，股东胡志英、陈迪安于7月13日签署股权转让协议，将股权转让给地球村建设有限公司，地球村建设有限公司成为江苏省建工集团控股的大股东。
公司控股股东发生变化，控股股东江苏省建工集团控股股东胡志英（股权比例37.38%）、陈迪安（股权比例16.21%）合计持有股权53.59%，经过转让后变更为地球村建设有限公司持股53.59%。地球村建设有限公司为民营企业，控股公司为庄严智库有限公司，实际控制人为严介和。
公司同时公告称，因本公司审计事务所未续签，导致2022年度半年度财务报告审计工作尚未完成，公司无法按时于2022年8月31日之前披露公司债券2022年半年度报告。
以下为《江苏省建工集团有限公司关于公司实际控制人变动的公告》原文：



以下为《江苏省建工集团有限公司关于无法按期披露2022年半年度报告的公告》原文：


来源：汇票圈


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如何抓住机会“凤凰涅槃”，在此背景下，启金智库 将于 2022年8月13-14日（周六/日）在 郑州 举办《房地产不良（烂尾楼）重整投资实务专题培训》特邀 常州云鼎创始人/总裁 郭浙生、鼎晖投资夹层与信用投资部副总裁 焦青伟、上海东兴投资控股发展有限公司业务部门负责人何煜、北京隆安律师事务所高级合伙人 吴杰 4位行业实战一线资深人士主讲，深度分享宝贵经验和实务案例，诚邀您的加入！
【课程提纲】
第一讲、房地产企业破产重整“投，融，管，退”全链条实务与案例
（时间：8月13日上午09:00-12:00 ）
·主讲嘉宾：郭浙生，常州云鼎创始人/总裁。
一、投：破产重整项目来源渠道和前期尽职调查以及成本测算
（一）项目来源渠道
（二）前期尽职调查及成本测算
（三）前期加强与法院及破产管理人的协调沟通
（四）税务筹划
二、融：SPV公司GP和LP的责任、权利和义务
（一）融前调查
（二）融时审查
（三）融后检查
（四）合规问责
（五）风险预警
（六）预案措施
三、管：依据《重整计划》对破产企业信用修复
（一）关于重整方企业登记、变更、股权转让等手续要点
（二）久悬睡眠账户的销户工作
（三）关于重整投资方企业变更税务备案的工作流程
（四）关于删除破产公司在全国失信被执行人名单信息的工作
（五）国土、住建部门信用修复中的风险隐患
（六）住建规划消防防震部门信用修复中的风险隐患
（七）问题总结及解决措施
四、退：项目整体转让、部分转让退出、复建销售退出
五、互动答疑

第二讲、基金模式下困境地产投资重整的痛点规律、操盘赚钱理论及破产重整处置的实务案例
（时间：8月13日下午14:00-17:00 ）
·主讲嘉宾：焦青伟，鼎晖投资夹层与信用投资部副总裁。
一、困境地产投资的痛点和规律
（一）困境地产投资的痛点——两外两内
（二）单体困境地产项目的发展规律——生气曲线
（三）各关键角色心态发展变化
二、建立单体地产不良资产数据库——特点与能力需求
特点一：相对透明
特点二：利益关系多，法律关系复杂
特点三：土增税额巨大
特点四：算不过账
特点五：资产手续瑕疵
特点六：工程问题
特点七：资金密集
三、基金模式下单体地产不良资产操盘及赚钱理论
（一）与开发商、服务商合作
（二）投资策略比较-一前一后、一轻一重
（三）基金模式下单体地产不良资产操盘及赚钱理论
四、地产不良资产处置案例
（一）单体地产不良处置案例一：和解重整
（二）单体地产不良处置案例二：债务重组特殊机会
（三）单体地产不良处置案例三：和解背景下的法拍抵债
五、破产重整投资角度分析
六、破产重整实操案例
（一）强力型破产重整案例-背景/进入破产/修复资产
（二）共力型破产重整案例-背景/庭外重整阶段/进入破产/共力第一阶段/共力第二阶段/特点
七、互动答疑

第三讲、烂尾楼投资的实操经验、关键要素、共益债投资实务与案例
（时间：8月14日上午9:00-12:00 ）
· 主讲嘉宾：何 煜，上海东兴投资业务部门负责人 ，专注于金融风险处置、特殊机遇投资、破产重整投资。
一、烂尾楼投资：机遇与挑战
（一）面临的主要复杂问题解析
（二）多方参与主体介绍
（三）机遇与挑战
二、破产类型：投资人眼中的破产
（一）司法角度
（二）投资人角度
（三）破产分类解析
（四）破产重整各种形式解析及案例
三、关键要素：投资必须要知道的细节及方案
（一）资金匹配
（二）政策支持
（三）工程遗留和造价
（四）销售及市场
（五）信用修复
（六）税务筹划
四、投资方式：如何参与烂尾楼投资
（一）投资参与方式与实操
（二）各方式优劣势比较分析
（三）重整投资的实操流程
（四）风控措施
（五）清偿顺序
（六）其他准备
五、共益债：财务投资者的利器
（一）交易架构
（二）优先顺序
（三）改善措施
（四）方案要素
（五）风控措施
（六）人和是关键
六、互动答疑

第四讲、困境房地产破产案件涉及的主要问题、债权审查原则、重整程序和实务疑难问题解决
（时间：8月14日下午14:00-17:00 ）
·主讲嘉宾：吴杰，北京隆安律师事务所高级合伙人。
一、 房地产的困境
案例一：破产清算企业A在破产受理前的状况
案例二：重整续建企业B的权利人结构
各利益群体的呼声
二、 房地产破产案件涉及的主要问题
（一）房地产企业破产的特殊性
（二）房地产企业破产的权利人结构
（三）期房交易合同利害关系人权益保障
（四）继续营业的选择与应对
三、 房地产破产案件债权审查原则
（一）消费者购房人
（二）工程款债权
（三）抵押债权
四、 破产重整程序
（一）重整模式要点解析
（二）破产重整制度概要
（三）破产重整的制度更新
（四）房地产企业重整程序中的若干问题及重整实务
五、 房地产企业破产实务疑难问题
（一）如何处理房地产企业破产程序中遇到的以签署《商品房买卖合同》并网签备案作为民间借贷的担保问题？
（二）管理人选择继续履行房屋买卖合同的，因逾期交房，房屋买受人的违约金债权能否抵销购房款？
（三）企业向职工借款集资，该债权在企业破产后是否可以列为职工债权优先受偿？
六、互动答疑
报名方式：
15001156573（电话微信同号）
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