西藏12366热点问答（第六十四期）

西藏政策君 · 2022-7-9 01:09:47

纳税人
西藏税务
关于个人住房税收政策，哪些是您不了解的呢？小编在这里整理了西藏“12366纳税缴费热线”近期咨询量较大的几个问题，一起来看看吧~
01
问题一

纳税人

个人转让住房，增值税税率是多少？有优惠政策吗？
个人将购买不足2年的住房对外销售的：按照5%的征收率全额缴纳增值税：个人购买2年上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。该政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

西藏税务
02
问题二

纳税人

个人转让住房，个人所得税税率是多少？有什么优惠政策？
个人转让住房如果符合五年以上唯一家庭生活用房的条件的，免缴个人所得税。个人转让二手房不符合五年以上唯一家庭生活用房的条件的，取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20%.对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，由纳税人作出无法提供不动产原值凭证的承诺后，税务机关核定征收，按照纳税人住房转让收入的1%核定征收个人所得税。

西藏税务
03
问题三

纳税人

个人购买住房，契税税率如何规定？
个人购买住房，和购买新房一样。契税税率要看购买方购买的房子是家庭的第几套房产（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）。

个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，契税税率为1%;面积为90平方米以上的，契税税率为1. 5%.

个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，契税税率为1%;面积为90平方米以上的，契税税率为2%.

个人购买家庭二套以上的改善性住房，契税税率为3%.