【原创】和你有关！房屋业主可申请减免出租不动产的房产税和城镇土地使用税

福建政策君

根据《国家税务总局福建省税务局关于因疫情减免服务业小微企业和个体工商户租金相应减免房产税和城镇土地使用税的公告》（国家税务总局福建省税务局公告2022年第3号），房屋业主减免同一服务业小微企业和个体工商户2022年至少三个月租金、缴纳房产税和城镇土地使用税确有困难的， 可以申请减征减免租金的不动产2022年度六个月的房产税和城镇土地使用税。

享受主体
为同一服务业小微企业和个体工商户减免2022年至少三个月租金的房屋业主。公告规定：
1.服务业小微企业是指从事交通运输服务、邮政服务、电信服务、建筑服务、金融服务、现代服务、生活服务等行业，且同时符合2021年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、 资产总额不超过5000万元等三个条件的企业。
2.减免至少三个月租金，指房屋业主按月减免三个月(含)以上的租金；或通过定额或比例等方式减免租金， 按照2022年有效合同(协议)计算的减免租金额度， 相当于三个月(含)以上的租金。
申请期限
2022年12月31日前
逾期提交的，税务机关不再受理。
办理方式
办税服务厅或福建省电子税务局“非接触式”提交减免申请。
提交申请材料：
1. 纳税人减免税申请核准表
2. 减免税申请报告
3. 证明减免服务业小微企业和个体工商户租金的相关资料(如不动产租赁合同及减租补充合同)
4. 不动产权属资料或其他证明纳税人使用房产或土地的材料原件及复印件(原件查验后退回)
办理提示
房屋业主骗取减免税的，主管税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定予以处理。
减免期限
房屋业主可申请减征减免租金的不动产2022年度六个月的房产税和城镇土地使用税。
福建电子税务局具体操作步骤
01
登录
登录福建省电子税务局，选择“我要办税—税收减免”，点击“税收减免核准”。

02
选择征收项目提交核准申请
征收项目选择“房产税”或“城镇土地使用税”（一次只能选择一项），受理税务事项选择“SXA031901122|出租方为承租方减免租金减免房产税”或“SXA031901123|出租方为承租方减免租金减免城镇土地使用税”，点击界面右上角“下一步”。
减免征类型选择“减征”，填写减征额度，上传附件，保存提交申请。
已提交的申请可在事项进度管理查看，通过“进度跟踪”查询审批进度。

03
税源采集
税收减免核准流程审批完成后，返回首页，选择“我要办税—税费申报及缴纳—申报税（费）清册—其他申报”，点击“财产和行为税税源信息报告”栏次的“填写申报表”。

点击“应税明细”，对已存在房源或土地信息进行变更，选择变更时间。
变更对应减征的房产或土地税源信息，减免性质代码选择为“0008011608|出租方为承租方减免房产税”和“0010011608|出租房为承租方减免租金城镇土地使用税 ”。请按以上减免性质代码享受优惠，如之前存在申报减免代码选择有误的，请及时更正。
确认选择无误后，保存后点击右上角“跳转申报”。
04
税源申报
勾选房产税、城镇土地使用税（根据纳税人税（费）种核定情况进行勾选申报），填写对应的税款所属期，点击“下一步”。
核对申报表信息无误后点击“申报”，提示确认无误后即申报成功。



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本文来源：惠安税务