【12366】转让购置的办公楼，安装工程费支出是否可计入土地增值税扣除项目金额？

上海政策君

刘小牛
问：转让购置的办公楼，其实际发生的建筑安装工程费支出是否允许计入土地增值税扣除项目金额？




坐席小妹

答：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）、《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）规定，纳税人转让旧房及建筑物，能提供购房发票的，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算；纳税人转让旧房及建筑物，能取得重置成本评估价格的，按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。
  咨询人也可携带相关资料至主管税务机关具体咨询。

来源：国家税务总局12366纳税服务平台