“粤税通”一手房契税申报缴纳指南

广东政策君 · 2022-6-20 23:05:26

一、
实名认证操作

（一）微信搜索“粤税通”微信小程序，点击“跳过”，点击“允许”

（点击可查看大图）

（二）左上角选择“中山市”，点击“请登录”，提示点击“确定”。

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（三）进行人脸识别登录验证，选择人脸识别认证，点击下一步。

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（四）输入姓名、身份证号、进行反光识别，勾选同意《隐私协议》、《个人信息保护告知同意书》及《人脸识别服务协议》，“点击开始登录”。

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（五）实名信息授权
（如果以前已实名可跳过下图步骤），勾选《微信支付用户授权协议》，点击“授权”。

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（六）本人进行人脸识别操作
勾选《个人信息处理规则》，点击“下一步”，正面面向屏幕，进行识别，完成实名认证。

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二、
房地产交易
智能办税系统操作

（一）登录后，选择点击进入“我的不动产税费”——“房屋买卖”。
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（二）选择房产交易智能办税系统
选择“广东省房产交易智能办税系统”，点击“增量房”。
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（三）选择房产所在地的行政区划，点击“确定”。

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（四）阅读办理须知，点击“已经阅读，确认办理”。
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（五）自行申报模式下填写办理人信息，代理申报下填写购房人信息，输入验证码，点击“下一步”。(港澳台人士如果实名认证不成功，可通过代理模式进行申报（代理人可以是持有中国内地居民身份证人士））

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（六）输入房屋买卖合同编号

点击“查询”。（如果查询不到房产信息，请带齐资料到办税服务厅办理。）

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（七）获取、补充房产基本信息。
核对房产类型，按合同内商品房的用途选择正确的房产类型（如合同信息、房屋信息与实际不符，建议纳税人到房产所在的住建部门核实。）

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（八）核对共有方式等，无误则点击“确认无误”。

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（九）点击查询选择该房产对应的项目名称

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（十）点击编辑，根据实际情况填写并确认买卖双方信息，核对是否申请优惠、家庭套次、婚姻状态等信息，如无误点击确认。

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（十一）补充相关信息，填写或扫描录入购房发票代码和发票号码（下图以购房者只有一人和没有补充协议为例，如有协议的，补充协议选择“是”，并在下一步上传补充协议的图片。）

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（十二）上传资料
1. 委托代办，受托人身份证件及委托书
（必须上传）
委托办理的拍照上传受托人身份证明原件及书面委托书（委托书由个人签章）

2.上传购房发票原件。（必须上传）

申报享受减征契税政策的，上传出生医学证明、户口簿、结婚证等家庭成员信息证明，上传家庭成员（范围包括购房人、配偶以及未成年子女）住房证明。【住房证明可关注“中山市不动产登记”微信公众号查询下载】

纳税人可以自愿选择适用告知承诺制办理，承诺家庭成员情况及家庭住房情况，无需提供上述资料。打印签署并上传《税务证明事项告知承诺书》（签名并按指模）。【税务证明事项告知承诺书电子版获得途径：国家税务总局广东省税务局（官方网）首页 > 中山市税务局 > 信息公开 > 其他规费 > 办理指引 >选择附件1：税务证明事项告知承诺书】

扫一扫下载《税务证明事项告知承诺书》