【操作攻略】疫情期间房土两税减免，税源信息如何维护？看这里！

上海政策君

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根据《上海市人民政府关于印发<上海市加快经济恢复和重振行动方案>的通知》（沪府规〔2022〕5号）规定，因受疫情影响，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的纳税人，可申请减免2022年第二、三季度自用房产、土地的房产税、城镇土地使用税，对从事国家限制或不鼓励发展的产业不予减免税。

在上篇推送【实用】疫情期间房土两税减免，如何在线核准申请？看这里！中，申税小微介绍了电子税务局提交税收减免核准申请的操作步骤。
一般来说，提交的税收减免核准流程审批通过后，纳税人即可进行城镇土地使用税、房产税税源中的减免税信息维护，以便在申报时享受相应税收优惠。这期就来看看电子税务局端如何维护房土两税减免税信息！


维护城镇土地使用税、
房产税税源减免税信息
在查询“税收减免核准”流程“审批通过”后，纳税人即可进入“城镇土地使用税 房产税税源信息报告”模块进行减免税信息维护。
1.操作路径
登录电子税务局—我要办税—综合信息报告

综合信息报告—税源信息报告—城镇土地使用税 房产税税源信息报告（城镇土地使用税 房产税税源信息采集）

或通过主页上方搜索关键字 “房产税”后点击“搜索”，在搜索结果中选择“城镇土地使用税 房产税税源信息报告（城镇土地使用税 房产税税源信息采集）”


进入“城镇土地使用税 房产税税源明细表”。


2.维护城镇土地使用税税源减免税信息

在“城镇土地使用税 房产税税源明细表”的“城镇土地使用税税源明细”表单页下方。拉动下方进度条至最右端，选择需维护减免税信息土地后方操作项目下的“应税信息”按钮。

在弹出该条土地税源的“维护应税明细”界面上，选择当前仍然在有效期间的，也就是有效期起止为2020年4月1日至9999年12月31日的这条应税信息，点击后方操作类型项目下的“变更”。

当前页面下方会出现这条应税信息的详细内容。

点击下方“减免税信息”后面的“增加行”按钮会增加一条空白行，点击减免性质代码下的下拉列表，选择“减免性质代码”为“0010011607抗击疫情地方减免城镇土地使用税”，系统会根据此前审批通过的“税收减免核准”中填写的“减免有效期起、止”自动带出“减免起止时间起始月份”和“减免起止时间终止月份”。

根据享受“疫情期间减免自用房产城镇土地使用税”对应的土地面积进行填写，根据前例，此处填写600m?，系统自动根据对应的土地等级计算月减免税额。
月减免税额=600m?×15元/m?÷12=750元。

根据“减免起止时间起始月份”，填写“变更时间”。规则为“减免起止时间起始月份”的前一天，即2022-3-31。

点击下方“保存”按钮，系统弹出提示。点击确定。

再次提示确认“变更时间”是否准确，点击确定。

提示保存成功。

点击“确定”，页面返回，可以看到原先“2020年4月1日-9999年12月31日”的税源，被拆分为“2020年4月1日-2022年3月31日”、“2022年4月1日-2022年9月30日”以及“2022年10月1日-9999年12月31日”三段。

至此，完成城镇土地使用税税源的减免税信息维护。点击右上角即可关闭当前界面。
3.维护房产税税源减免税信息
在“城镇土地使用税 房产税税源明细表”的“房产税税源明细”表单页下方。选择需维护减免税信息土地后方操作类型下的“应税明细”按钮。

在弹出该条房产税源的“应税信息”界面，“房屋应税信息（从价）”标签页下，选择当前仍然在有效期间的，也就是有效期起止为2019年7月1日至2099年12月31日的这条应税信息，点击后方操作类型项目下的“变更”。



系统会弹出该应税信息的详细内容。点击下方“减免税信息”下方的“新增”按钮会增加一条空白行。

在新增行次的减免性质代码下点击下拉列表，选择“减免性质代码”为“0008011607抗击疫情地方减免房产税”。

系统会根据此前审批通过的“税收减免核准”中填写的“减免有效期起、止”自动带出“减免起止时间起始月份”和“减免起止时间终止月份”。

根据享受“疫情期间减免自用房产房产税”对应的房产原值进行填写，根据前例：企业非从事国家禁止或不鼓励行业。房产4-9月均为自用，申请疫情期间困难减免，占用土地面积600m?。对应房产建筑面积3200m?，对应房产原值8600万元。
此处填写8600万元，系统自动根据对应的房产原值计算月减免税额。
月减免税额=86000000×（1-30%）×1.2%÷12=60200元。

根据“减免起止时间起始月份”，填写“变更日期”。规则为“减免起止时间起始月份”的前一天，即2022-3-31。

点击下方“保存”按钮，系统弹出提示。点击确定。

再次提示确认后保存成功，提示如涉及出租部分变化，还需进行从租税源维护，点击确定。

系统自动关闭当前页面，返回至“应税信息”界面，“房屋应税信息（从价）”标签页下，可以看到原先“2019年7月1日-2099年12月31日”的税源，被拆分为“2019年7月1日-2022年3月31日”、“2022年4月1日-2022年9月30日”以及“2022年10月1日-2099年12月31日”三段。

至此，完成房产税税源的减免税信息维护。点击右上角即可关闭当前界面。
在完成上述房产税、城镇土地使用税税源信息的减免税信息维护后，纳税人即可在申报二、三季度的房产税、城镇土地使用税时享受该政策优惠啦！


来源：上海税务
编发：奉贤区税务局纳税服务科
  奉贤区税务局第四税务所
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