【热点问答】出租房屋如何缴纳房产税？

天津政策君 · 2022-5-28 01:00:36

热点问答

纳税人提问
我在天津市有一套房屋出租，请问如何缴纳房产税？

为您解答
出租的房产
按照房产租金收入乘以年税率12%，计算缴纳房产税。
但对个人将自有居住用房出租
取得的租金收入，按4%税率征收房产税。
政策依据

《关于修改《天津市实施〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则》的通知》(津政发〔1999〕43号)
第六条规定
国家机关、人民团体、军队、事业单位出租的房产，个人自有出租的房产及房地产管理部门经营的房产（公产、代管产、托管产等），均应按房屋租金收入计征。
第八条规定
房产税的税率，按照房产租金收入计算缴纳的，年税率为12%。

《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定
二、支持住房租赁市场发展的税收政策
（三）对个人出租住房，不区分用途，……，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

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来源：天津市税务局
编发：天津南开税务

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