应对疫情影响房产税、城镇土地使用税优惠申报操作攻略来了！

浙江政策君

5月是我省属期为2021年的城镇土地使用税和从价计征房产税的征期。2021年出台的《关于延续实施应对疫情影响房产税、城镇土地使用税减免政策的通知》（浙财税政〔2021〕3号）明确，对我省2020年出台的《浙江省财政厅 国家税务总局浙江省税务局关于落实应对疫情影响房产税、城镇土地使用税减免政策的通知》（浙财税政〔2020〕6号）和《浙江省财政厅 国家税务总局浙江省税务局关于调整明确部分应对疫情影响房产税、城镇土地使用税减免政策的通知》（浙财税政〔2020〕13号）中明确的房产税、城镇土地使用税减免政策执行期延续至2021年6月30日，其中对住宿餐饮、文体娱乐、交通运输、旅游四大行业企业和符合条件的小微企业的自用房产、土地免征房产税、城镇土地使用税，2021年第一季度按100%减免，第二季度按50%减免。
那符合条件的纳税人具体该如何申报享受优惠呢，一起来学习吧！

一、维护《2021浙江省应对疫情影响房产税、城镇土地使用税困难减免税申请表》
●登录浙江省电子税务局，选择【我要办税】-【税费申报及缴纳】-【合并纳税申报】-【房产税税源采集】或【城镇土地使用税税源采集】，点击在线办理，左上角点击进入申请表填写。


二、房产税税源信息维护
●步骤一：登录浙江省电子税务局，选择【我要办税】-【税费申报及缴纳】-【合并纳税申报】-【房产税税源采集】，点击在线办理，开始进行优惠项目维护。

●步骤二：选择税源信息变更。

●步骤三：疫情减免信息分两个阶段维护，2021年第一季度按100%减免，第二季度按50%减免。
维护第一季度减免信息：是否存在从价房屋减免，修改为“是”；将变更日期设为2020-12-31（提交后系统会自动将“从价应税信息”有效期起变更为2021-01-01）。【从价减免信息】中添加减免性质，选择【抗击疫情地方减免房产税】，输入第一季度减免税房产原值，并修改有效期起止为2021-01-01至2021-03-31，月减免金额自动带出。

点击【提交】，在弹出的提示框里点击【确定】。

维护第二季度减免信息：是否存在从价房屋减免，修改为“是”；将变更日期设为2021-03-31（提交后系统会自动将“从价应税信息”变更为2021-04-01）。【从价减免信息】中添加减免性质，选择【抗击疫情地方减免房产税】，输入第二季度减免税房产原值，并修改有效期起止为2021-04-01至2021-06-30，月减免金额自动带出。点击【提交】。

●步骤四：维护好减免信息后，可以点击“全部从价信息”进行查看减免信息是否维护正确。

三、城镇土地使用税税源信息维护
●步骤一：登录浙江省电子税务局，选择【我要办税】-【税费申报及缴纳】-【合并纳税申报】-【城镇土地使用税税源采集】，点击在线办理，开始进行优惠项目维护。

●步骤二：选择税源信息变更。

●步骤三：疫情减免信息分两个阶段维护，2021年第一季度按100%减免，第二季度按50%减免。
维护第一季度减免信息：点击减免税信息添加，选择【抗击疫情地方减免城镇土地使用税】，输入减免面积，并修改有效期起止为2021-01-01至2021-03-31，修改变更日期为2020-12-31（提交后系统会自动将生效日期变更为2021-01-01）。

维护第二季度减免信息：点击减免税信息添加，选择【抗击疫情地方减免城镇土地使用税】，输入减免面积，并修改有效期起止为2021-04-01至2021-06-30，修改变更日期为2021-03-31（提交后系统会自动将生效日期变更为2021-04-01）。


●步骤四：若企业还涉及城镇土地使用税分类分档优惠减免，继续点击减免税信息添加。
●步骤五：点击【保存】，在弹出的提示信息框里点击【确定】。
四、房产税、土地使用税减免申报
●步骤一：登录浙江省电子税务局，选择【我要办税】-【税费申报及缴纳】-【合并纳税申报】-【财产和行为税纳税申报表】，点击在线办理，开始进行房土两税申报。

●步骤二：点击【税源选择】进入申报信息界面。【所属年度】选“2021”，【税款属期】选“按年”；勾选【税种】“房产税、城镇土地使用税”；【本期是否适用小微企业“六税两费”减征政策】如果是小规模纳税人选“是”，如果是增值税一般纳税人选“否”。（财政部 税务总局公告2022年第10号执行期限为2022年1月1日起，故申报2021年房土两税是仍按财税[2019]13号执行）。点击【提交】。

●步骤三：在财产行为税申报页面，分别进入需申报的各税种的税源列表，勾选需申报的税源信息“是否申报”后，确认申报。注：每个税种都需完成确认申报。

●步骤四：进入【减免税明细表】，点击“查询”按钮，确认申报数据无误后，点击提交。注：小规模纳税人，【本期是否适用小微企业“六税两费”减征政策】自动显示为“是”，享受普惠减免优惠。【减免税明细表】中自动产生减免信息并计算减免税额。

●步骤五：进入【纳税申报表】，点击“查询”按钮，确认申报数据无误后，点击提交。

●步骤六：点击“全申报”，完成申报。
来源：财产和行为税处