【轻松办税】抗击疫情减免房土两税如何申请？详细操作流程来啦

上海政策君

根据《上海市人民政府办公厅关于印发〈上海市全力抗疫情助企业促发展的若干政策措施〉的通知》（沪府办规〔2022〕5号）规定，对房屋土地被政府应急征用或主动为租户减免房地产租金的企业，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，可以减免相应的房产税和城镇土地使用税。
您可以登录上海市电子税务局相关模块自行申报，如实填写有关信息，办理相关减免税手续，接下来申税小微教您如何操作。
一、路径
登录上海税务网站进入上海市电子税务局。

1
具体路径：
电子税务局—我要办税—税收减免—税收减免核准（创新版）


二、抗击疫情房产税、城镇土地使用税减免
征收项目可选择“城镇土地使用税”或“房产税”。
  温馨提示：不要忘了分别提交房产税和土地使用税减免申请哦；如涉及同一企业名下多套房产土地减免，房产税及土地使用税都分别提交一次申请即可！

1
下面以城镇土地使用税为例说明
征收项目：选择“城镇土地使用税”
受理税务事项：选择“抗击疫情地方减免城镇土地使用税”


2
点击“下一步”按钮进入表单录入页面，带“*”为必填项。

3
根据实际减免期间选择“减免有效期起、止”，下文以2022年1月至3月为例：

减免原因：企业根据具体情况选择“房屋土地被政府应急征用”或“主动为租户减免房地产租金”。

系统将根据选取的减免原因自动带出需采集的减免信息。
01 房屋土地被政府应急征用


征用部门：填写实际征用政府部门名称
如政府部门提供书面征用文书的，则“是否有征用书面证明”选择“是”。
征用时间起、止：应与上半部分优惠信息中的“减免有效期起、止”保持一致。
根据纳税人被征用房源对应房产税的计征方式，从价计征的必填“征用房产账面原值”；从租计征的必填“征用房产年租金”。
征用房产应税土地面积：填写被征用房产的应税土地的面积。
城镇土地使用税税额标准：在下拉列表中选择被征用房产对应土地等级及单位税额标准。
以下举例填写：

表单填写完毕后点击“下一步”进入提交资料界面，该事项无需提交其他资料。

点击“下一步”进入表单预览界面。

核实无误后点击“提交”按钮。

声明对提交的数据负责，点击“确定”。弹出提交成功提示。

02 主动为租户减免房地产租金

减免租金总额：填写纳税人实际减免租户租金总金额。
减免租金时间起、止：应与上半部分优惠信息中的“减免有效期起、止”保持一致。
根据纳税人减免租金房源对应房产税的计征方式，从价计征的必填“减免租金房产账面原值”；从租计征的必填“减免租金房产原年租金”。
减免租金房产应税土地面积：填写减免租金房产的应税土地面积。
城镇土地使用税税额标准：在下拉列表中选择减免租金房产对应土地等级及单位税额标准。
以下举例填写：

表单填写完毕后点击“下一步”进入提交资料界面，该事项无需提交其他资料。

点击“下一步”进入表单预览界面。

核实无误后点击“提交”按钮。

声明对提交的数据负责，点击“确定”。弹出提交成功提示。

温馨提醒：
如需查询审批结果，纳税人可在电子税务局主页下方“事项进度”栏目里查看事项审批进度。

申税小微提醒您：
在收到核准结果后，别忘了在电子税务局及时更新房产土地税源信息（办理路径：我要办税-税费申报及缴纳-综合申报-财产和行为税合并纳税申报-财产和行为税税源信息报告-城镇土地使用税（房产税）税源采集）。
抗击疫情房土减免税信息采集完毕后，大家在进行季度房土两税申报的时候，记得对减免税金额再确认一遍，确保政策及时享受！
来源：上海税务