1月29日直播 | 房抵贷不良资产的投资和处置实务与案例

启金智库

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课程背景
房抵贷不良资产市场规模巨大。而除了银行之外，还有信托，小贷公司，典当行，民间借贷等。据统计，房抵贷不良总的市场规模应该会超过1万亿。
底层资产“高流动性”。相比较传统不良资产抵押物为办公，酒店，工业，商业综合体，房抵贷的资产主要为住宅，流动性非常好。
当前经济形势叠加疫情，很多中小微企业违约或者正在破产的路上，出现大量断供的房抵贷债权，故而房抵贷不良资产投资异常火热。甚至很多人觉得“房抵贷不良资产投资非常简单，有很多处置途径，稳赚不赔。”果真如此吗？
在此背景下，启金智库 将于 2022年1月29日（周六）19:30-21:30 举办《房抵贷不良资产的投资和处置实务与案例》直播课程，特邀一线具有丰富实操经验的讲师授课分享，诚邀您的加入！
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特邀嘉宾

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房抵贷不良资产的投资和处置实务与案例
主讲嘉宾：张海燕——浩兴资产联合创始人
上海民盟证券总支二支部主委，曾服务于汇丰银行、交通银行太平洋信用卡中心、上海电气集团金融版块、中国电子投资控股有限公司并担任经营班子成员。在金融机构个人信用贷不良、房抵贷等不动产的资产尽调评估、风险控制和抵押物处置等方面具有较强的专业优势和丰富的从业经验，累计尽调估值不良资产金额超3000亿元。
课前秀
案例：王总发家史
一、资产形态与利润空间
（一）底层资产——价值透明
（二）处置周期——短平快
二、底层资产的估价考量
（一）估价原则——假定变现原则
（二）估价方法——市场比较法的精细运用
（三）参照因素——抵押率与回款率
（四）特殊类型——公寓
三、处置周期的预估
（一）底层资产——流动性与稳定性
（二）法律程序——分阶段的时间预判
四、倒推估价与资金调动
（一）处置视角的倒推估价
（二）结构搭建的利润预估
五、买卖双方视角对比
（一）买方视角：控制风险与考量利润
（二）卖方视角：现金回收与监管考核
六、特殊债权的尽调要点
（一）二抵债权的处理要点
（二）轮候查封债权的处理要点
（三）涉刑债权的处理要点
七、处置定价
（一）议价
（二）询价与评估
八、司法拍卖
（一）起拍价的考量与债权变现
（二）以物抵债
九、特殊程序：案款分配与执行异议
（一）分配顺序，分配程序与分配异议
（二）执行异议与执行异议之诉
十、互动答疑


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报名须知
主办单位： 启金智库
我们，链接金融与产业……
秉承“启明财智、产金融合、学研为用”的宗旨，面向金融、企业、法律、财税的相关专业人士，在投资银行、资产管理、财富管理、企业（项目）财税、公司（基金）治理、金融科技等领域，提供培训、论坛、沙龙、咨询服务的智库型企业。
直播时间： 2022年1月29日(周六)
1月29日【19:30-21:30】
直播费用：
①标准价：199元/人。限时99元/人
②产融公会：会员免费。【产融公会】介绍
报名方式：
15001156573（电话微信同号）
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