襄阳群众乐享不动产业务“网上联办”

湖北政策君

  “不用去办税窗口排队，用‘鄂汇办’APP刷脸认证，很快就办理了购房产权证，既省时又省力！”近日，在湖北省襄阳市下辖的枣阳市，碧桂园利达天玺小区业主张建通过手机缴纳税款8448.45元，领到电子完税凭证，拿到了不动产权证书。
襄阳市世纪城投资有限责任公司工作人员管静说：“住房登记信息和婚姻登记信息线上查询，即便进厅办理，递交材料也减少了一大半。”
在“我为群众办实事”活动中，国家税务总局襄阳市税务局与市大数据管理局、市不动产管理局等单位联手打破“信息壁垒”，联通内外涉税数据、贯通线上线下，打通土地取得、房地产开发建设、交易和保有环节税收事项链条，实现了房产办税登记“网上免填即办、网上即刻审核、网上一键缴税、网上快速领证”，为群众办理增量房首次转移纳税登记3.66万户，征收契税4.43亿元，印花税44.88万元，网办率77.43%，最快10分钟办结，减轻了群众负担，提高了办税效率，经验被湖北省营商环境工作领导小组推广。
据襄阳市税务局财产和行为税科科长贾敏介绍，这些年，全市新建商品房和二手房总成交量急剧增长，购房人从登记到领证步骤是 ：物业部门预申请 →住建部门查询房屋信息、开具证明 →税务部门完税、开具证明→不动产部门缴费、登记→通知领证，整个流程有8项，要跑4个单位报9项资料填4个表证单据，办妥手续少则半月多则月余，既是房企和群众办事的“堵点”“痛点”，又是部门联动、数据交换的“难点”“困点”。
襄阳市组织8家技术公司，依托成熟定型的“鄂汇办”APP，打通住建部门房屋信息查询系统、税务部门金税三期系统、不动产登记部门登记发证系统以及大数据部门基础数据系统等 7个系统，通过增设外挂功能软件，“一户式”融合归集购房人在公安部门的户籍信息、在民政部门的婚姻登记信息、在卫计委的未成年子女信息、银行部门在线支付信息等9个数据库，搭建“不动产交易纳税服务登记公共服务平台”，自动抓取、实时传递群众交易房地产登记办税所需数据，构建“区块链+不动产”税收治理场景，实现房产纳税登记“一网通办”“一事联办”。
据贾敏介绍：“‘不动产交易纳税服务登记公共服务平台’一改以往的‘前台申报、人工审核’流程，所有数据后台自动提取，无需人工审核。以往要报送的资料、填写的表证单据都无需填报，购房人可以7×24小时办理房产登记涉税事宜，只需‘一刷、一查、一点’即可领取不动产电子房产证。”
贾敏解释说：“一刷”即购房人打开“鄂汇办”APP不动产交易纳税服务登记公共服务平台，“刷脸”识别身份登录，无需再注册账号；“一查”即登录成功后自动获取房屋登记信息，自动房查计税；“一点”即若购房人缴税信息验证无误，点击在线缴税，整个流程完毕即生成不动产权电子证书，供购房人下载保存。
“房地产行业链税收一体化管理”平台一经推出大受欢迎。襄阳东津世纪城项目有2681户业主通过APP网办平台完成了缴税和登记手续。新襄碧桂园房地产开发有限公司财务人员陈晓瑞称赞：“我在手机帮341户业主缴纳房屋交易涉及到的税费 703.35万元，根本不需要跑市民之家了，一网办理实在太方便了！”襄阳绿地公园五期业主李女士通过手机APP顺利办妥业务后格外开心：“听说以往登记领证至少需要半个月，没想到我在手机上前后不到10分钟就缴完税领到电子不动产证，房屋登记办税不用跑腿、不用找人，省时又省心!”
平台不仅方便了群众办事，还提高了税务部门行政效率。“房产登记办税涉及50多项数据，以往都需要税务窗口审核、录入、传递，我们开设了5个联办窗口，安排了10名税务人员负责房屋登记办税，依然无法满足群众办税需求。”襄阳市税务局第二税务分局驻市民服务中心负责人张娜说：“互联网+不动产登记”项目上线后，平台自动抓取、审核、录入、传递数据，群众享受免填单即办服务，节省了填报资料负担，减少了进厅办税人数，现在只保留1个房产联办窗口就够了，我们可以腾出更多精力更好地服务群众。”
“我们将持续联合优化不动产一体化管理服务系统，加大不动产数据清洗比对交换，为群众提供更舒适满意的办税体验。”襄阳市税务局副局长包德刚表示，当前已在增量房全部网上办理的基础上，着手解决网办较为复杂的存量房交易事项难题，增加电子发票开具功能，力争实现增量房、存量房业务全部网上办理，让群众办理不动产业务的获得感成色更足。

来源：国家税务总局襄阳市税务局
供稿：国家税务总局襄阳市税务局财产和行为税科
编辑：国家税务总局襄阳市税务局
  纳税服务中心（税收宣传中心）