@潜江人 关于推行网上办理不动产登记的公告

湖北政策君

关于推行网上办理不动产登记的公告
为进一步优化营商环境，深化“放管服”改革，全面贯彻落实《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》（国办发〔2019〕8号）和《自然资源部 国家税务总局 中国银保监会关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》（自然资发〔2020〕83号）文件精神，压缩我市不动产登记办理时限，推进审批服务便民化，现将推行不动产登记网上办理有关事项公告如下：

一、推行时间和范围
自2022年1月1日起，我市个人全款从开发商购买商品房转移登记（新房）网上办理不动产登记及缴税（费）全面启动。

二、办理流程
（一）开发企业申请。已办理商品房首次登记的房地产开发企业登录“湖北政务服务网”注册账号并登录，进入“特色专区”，点击查看更多，在“一事联办"下“不动产登记平台”模块中选择“潜江市”，按提示将购房人提交的身份信息等资料扫描并录入完成，生成购房人核验“二维码”。
（二）购房人确认。购房人在手机上下载“鄂汇办”APP并注册登录，通过“鄂汇办”扫描企业通过“湖北省政务服务网”生成的购房人核验“二维码”，进行身份认证和申请确认。
（三）购房人网上缴税。待购房人收到缴税信息通知后，通过手机“鄂汇办”APP进入“潜江市不动产登记网上办事大厅”中的“我要办”，选择“不动产网上缴税”功能，根据提示对开发企业录入的买卖双方的身份信息及所购商品房的相关信息确认无误后，申报并完成纳税。
（四）购房人网上缴费。缴税完成后，购房人通过“湖北省政务服务网”进入“特色专区”，点击查看更多，在“一事联办"下“不动产登记平台”模块中选择“潜江市”，点击“我要查”，选择“业务箱”，在当前办理的不动产登记事项中点击“登记缴费”，核实缴费信息无误，输入手机号码后点击“确认”生成缴费“二维码”，使用微信或者支付宝完成缴费。
（五）购房人证书领取。购房人可以选择邮寄送达或者大厅自取的方式领取“不动产权证书”，同时还可以直接在“湖北省政务服务网”“不动产登记平台”的“业务箱”中查看或下载不动产权证书“电子证照”。

三、注意事项
（一）申报时要确保不动产转移登记申请材料完整以及所售商品房信息准确，否则购房人无法完成网上登记办理；
（二）按照政策规定，转移房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人；
（三）个人全款从开发商购买商品房转移登记（新房）事项承诺办结时限为1个工作日，纳税人收到短信提醒后，需要及时完成网上缴税和缴费操作，超期将无法完成网上登记业务；
（四）为了保证信息安全，商品房开发企业录入信息生成购房人核验“二维码”有效时间为5分钟，建议开发企业与购房人当面共同进行网上申报，现场扫码确认。确实不能当面办理的，开发企业应当在5分钟内将购房人核验“二维码”发送给购房人进行扫码确认；
（五）为了提高群众办事体验，用户可选择在不动产登记大厅自助专区进行申报，不动产登记中心将安排专人进行指导申报。

潜江市自然资源和规划局
国家税务总局潜江市税务局
2021年12月30日