【您的声音我在听】个人所得税所得税专项附加扣除中，住房贷款利息如何扣除？（12366热点问答第六十六期）

上海政策君

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我之前贷款买了一套住房，听说符合条件的住房贷款利息可以享受个人所得税专项附加扣除，有这种政策吗？
当然有啦！这就给你梳理住房贷款利息专项附加扣除的政策内容，一起往下学习吧！


扣除标准


纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不得超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
此处所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

扣除主体


经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

享受时间

纳税人享受符合规定的住房贷款利息的计算时间为贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月，扣除期限最长不得超过240个月。
备查材料

  纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。

常见问题
01
住房贷款利息和住房租金扣除可以同时享受吗？
不可以。住房贷款利息和住房租金只能二选一哦。如果对于住房贷款利息进行了抵扣，就不能再对住房租金进行抵扣。反之亦然。
02
夫妻双方婚前都有住房贷款，婚后怎么享受住房贷款利息专项附加扣除？
  夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%，具体扣除方式在一个年度内不得变更。

03
我有一套住房，是公积金和商贷的组合贷款，公积金中心按首套贷款利率发放，商业银行贷款按普通商业银行贷款利率发放，是否可以享受住房贷款利率扣除？
  一套采用组合贷款方式购买的住房，如公积金中心或者商业银行其中之一，是按照首套房屋贷款利率发放的贷款，则可以享受住房贷款利息扣除。



具体操作步骤是什么？
首先，下载个人所得税app，点击首页的专项附加扣除填报，再点击住房贷款利息一栏。



其次，填写基本信息。



最后选择申报方式，提交即可。




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