税务小哥vlog：网络预审助您存量房缴税办理无忧

北京政策君

买房置业是人生大事，在房产交易的过程中，到底需要缴纳多少税费，需要什么材料，如何办理呢？来吧，跟着税务小哥一起走访存量房网络预审中心，看看房产交易中如何轻松便捷的解决涉税问题~

您可以利用网络预审平台足不出户进行房产交易缴税审核业务。网址是
https://etax.beijing.chinatax.gov.cn/images/hlwdsj_wwym/grclf.html
在这里下载个人存量房交易客户端，利用手机将涉税资料拍照上传到预审平台，提交后由税务干部在后台审核，计算税款，确认无误后您再上门办理缴税业务。通过网络预审后，纳税人无需再到税务机关办理，可以直接到不动产交易大厅的综合服务窗口，当天在同一个窗口完成缴税和过户两个事项，办理时间大幅减少。
目前约有85%的二手房交易都是可以进行网络预审的，当然还有一些特殊情况或者是比较复杂的涉税事项，还是需要人工进行受理和审核。比如法院判决、法院拍卖、非直系亲属的赠与、买方享受拆迁减免等等，如果这些提交了网络预审，您也不用担心，审核人员会及时退回，退回时会一次性告知原因，并写明网络预审无法办理，请前往大厅现场办理。
房产交易办理中所需的材料根据房屋类型和买卖双方的不同条件都是有差异的。给大家举个例子：假如已婚的小王作为卖方要出售一套满五年且唯一的普通住宅，那他需要提供：存量房买卖合同信息表（纳税人）、本人身份证、房产证、证明本人婚姻状况及家庭成员基本信息情况的相关证明材料（如户口本、结婚证等体现配偶关系及配偶合法有效证件号码的资料）、售房人家庭唯一承诺表；未婚的小李购买首套住宅，需要提供身份证、户口本、购房人家庭唯一承诺表。其它的情况需要的材料我们的客户端是有相应提示的，大家可以按照提示操作，遇到特殊情况需要辅助材料时，我们的预审工作人员会在退回的意见中告知纳税人需要补充的相关材料。
提醒您注意：一是上传的材料照片要清晰、完整，二是系统需要录入信息要准确无误，最后就是要将需要的材料全部上传，不要遗漏。
网络预审非常方便。您足不出户就能实现所有涉税资料的提交工作，减少了往返次数，通过后可以结合自身情况来预约一个时间和地点去缴纳税款。而且通过网络预审之后会受到税款审核结果的短信告知，明确写明需要交纳的税费的金额，涉税信息公开透明。
  来源：北京朝阳税务