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【身边税事】纳税人出租不动产,租赁合同中约定免租期的,是否需要视同销售?

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税界元老

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2021-12-11 06:10:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
省税务局公众号精选文章
公众号名称: 上海税务
标题: 【身边税事】纳税人出租不动产,租赁合同中约定免租期的,是否需要视同销售?
原文链接: http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA4Mzk5OTgyMQ==&mid=2653412324&idx=2&sn=f1cb93a7d2097eea516b29fc6f6e5757&chksm=843e96c6b3491fd0389154cd50af7ca85c0e850bbcfb32f43e908186ec973e350ee92e8f6fa6#rd
作者:
发布时间: 2021-12-10 15:56
二维码: -


这两天,位于本市的不动产经营租赁A公司收到了一份特别的心意——名下写字楼内的几家设计公司联合赠送了一面印有“爱心企业 慷慨解囊”的锦旗。原来,A租赁公司出租了名下几幢写字楼,今年来因疫情反复,多家租户无法按期复工,A公司决定减免租户三个月的租金,获得了租户企业的感谢好评。
但是A公司的财务小王在税务上有些疑问,于是找到了申税小微:请问我司为租户提供的免租期是否需要视同销售缴纳增值税?

政策依据
根据《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2016年第86号)规定:“七、纳税人出租不动产,租赁合同中约定免租期的,不属于《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号文件印发)第十四条规定的视同销售服务。”
因此,该公司对于其租户合同约定的免租期期内,不属于“视同销售”的范畴,不需要视同销售缴纳增值税。


申税小微
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