12月这样申报房产税和城镇土地使用税

广西政策君

根据《广西壮族自治区房产税施行细则》的规定，房产税按年征收，分上、下半年缴纳，具体纳税期限由市、县税务局确定。
这里为大家介绍广西行政区划范围且当地税务机关规定房产税、城镇土地使用税按年征收，分上、下半年缴纳的地区，如何在12月办理房产税和城镇土地使用税的申报事项。
一、知识小览
（一）征税范围
房产税的纳税义务人是在我国境内城市、县城、建制镇、工矿区范围内拥有房屋的产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
城镇土地使用税的纳税人是在我国境内城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。
（二）申报期限
按年征收，分上、下半年缴纳，上半年申报缴纳期限为6月15日前，下半年申报缴纳期限为12月15日前，遇法定节假日按相关规定顺延。（各地市税务机关对申报期限另有规定的除外）
二、申报事项
纳税人首次办理房产税和城镇土地使用税申报或房产税、城镇土地使用税申报信息有变动时，需要先进行税源信息采集。
（一）税源信息采集的电子税务局操作
信息采集路径：登录电子税务局，点击我要办税--综合信息报告--税源信息报告--财产和行为税税源信息报告--城镇土地使用税/房产税税源信息报告。
以房产税税源信息采集为例，来看下具体的操作流程：
1. 点击【新增房产】按钮，跳转房产税税源信息采集表。


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2. 填写房产税税源信息采集表，绿色栏次必填。
（1）房产编号灰色无法填写，保存采集表后自动生成。
（2）纳税义务有效期起为房产取得时间次月1日，纳税义务有效期止默认2099-12-31。
（3）填写应税明细（从价）的【其中：出租房产原值】、【出租面积】，才可以填写应税明细（从租）信息。


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3. 若纳税人享受相关减免政策，选择减免性质代码，填写减免租金收入，选择减免起止时间起始月份、减免起止时间终止月份，保存即可。


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4.税源保存成功之后，在城镇土地使用税/房产税税源信息报告--房产税税源信息采集表会生成一条税源信息，房产编号自动生成。
（二）申报的电子税务局操作
申报路径：登录电子税务局，点击我要办税--税费申报及缴纳--综合申报--财产和行为税纳税申报。
以房产税申报为例，来看下具体的操作流程：
1.点击新增申报。


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2.选择税款属期--勾选房产税--选择未申报税源--点击下一步。


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3.核实数据无误，点击申报即可。


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