镇地税发〔2010〕137号 | 镇江市地方税务局关于调整土地增值税预征率的通知

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镇江市地方税务局关于调整土地增值税预征率的通知

镇地税发〔2010〕137号

各辖市、丹徒地方税务局，市局各分局、稽查局，机关有关处（室）：

为进一步加强土地增值税征收管理，规范土地增值税清算，促进房地产市场持续健康发展，根据《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号）和苏地税发〔2010〕39号文件精神，并结合我市实际，现将我市房地产开发企业土地增值税预征率调整情况通知如下，请遵照执行。

一、预征率

1、普通住宅，预征率为2%；

2、营业用房、写字楼、高级公寓、度假村、别墅等，预征率为3%。

二、对房地产开发企业既开发普通住宅又开发其他类型商品房的，其销售收入应当按照商品房类型分别核算，不能分别核算的，按商品房类型从高适用预征率。

三、房地产开发企业取得房地产转让收入预缴土地增值税税款的，应当在取得收入次月15日内申报预缴税款。

四、本通知自2010年9月1日起执行,镇地税发〔2007〕129号文件同时废止。

二0一0年八月二十五日