电子税务局百问百答——自然人房租发票代开篇

福建政策君

问
自然人可以在福建省电子税务局进行代开增值税普通发票吗？
自然人提供通过福建省电子税务局代开增值税普通发票的申请入口，目前仅面向莆田地区用户开放使用；其他地区自然人目前仅可以进行自然人房租发票代开。
答
问
自然人房租发票代开前，需要做什么？
需要先进行“自然人房源（场地）采集”。
自然人申请发票代开前，需先办理房源信息采集，在【我要办税】--【自然人房源（场地）采集】模块采集房源信息。该模块在自然人实名登录的基础上，为自然人提供其出租住房、商业及办公、工业、场地等房源（场地）信息的采集功能。

答
问
没有实名可以进行自然人房租发票代开吗？
不可以。
自然人房租发票代开出租方，必须进行实名登记。若出租方没有实名，可以进行实名间接登记。
如未获取到实名间接登记信息，则会弹出实名登记框，如实填写后（注意：身份证号码存在X时，必须输入大写X），完成实名登记：

答
问
自然人房源（场地）采集需要报送哪些材料？
“房屋产权证书与无产权证明”为必报资料，请点击【本地选择】，选择保存在计算机中的产权资料电子件，“房屋（场地）租赁合同”及“房屋产权人授权书”为选报资料，请根据实际情况选择报送。完成资料上传后点击【确定】。

答
问
自然人房源（场地）采集信息可以进行修改吗？
可以。
对已采集但审核状态为“未提交”的信息可进行【修改】、【注销】、【提交】操作。

答
问
自然人房租发票代开通过哪里进入？
房源信息申请审核通过后，可通过【我要办税】-【自然人房租发票代开】菜单申请代开发票。

答
问
自然人房租发票代开时，“计量单位”如何填写？
填写发票业务明细（含付款方信息），系统默认带出 “货物或应税劳务、服务名称”；“计量单位”默认为“月”，不可更改。

答
问
自然人房租发票代开，金额如何填写？
金额处直接填写“含税销售额”，“不含税金额”及“不含税单价”将由系统自动换算得出。
答
问
自然人房租发票代开申请完成后，如何进行缴款？
在申请单管理页面，在需要缴款的申请单后右侧，点击【缴款】，进入税款缴纳界面。

答
问
和别人共有的房源可以进行自然人房租发票代开吗？
可以。
存在共有人房源，共有人如需代开发票时，可分别采集房源信息，按各自收入进行房租发票代开，分别计算税费。
答
问
自然人房租发票可以申请代开专票吗？
可以。
福建省电子税务局支持增值税普通发票代开，已扩展支持增值税专用发票代开。
答
问
自然人房租发票开具错误可以作废吗？
发票开具错误，未缴款的，可作废申请信息；已缴款的，请到主管税务机关办税服务厅申请开具红字发票或作废。
答