我公司是一家住房租赁企业，登记为一般纳税人，现我公司除了向个人出租住房，还面向部分企业租户。请问，我公司出租住房收入均可以减按1.5%征收率缴纳增值税吗?

税来土掩

我公司是一家住房租赁企业，登记为一般纳税人，现我公司除了向个人出租住房，还面向部分企业租户。请问，我公司出租住房收入均可以减按1.5%征收率缴纳增值税吗?

总局政策君

答：按照《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》(2021年第24号)规定，自2021年10月1日起，住房租赁企业中的一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。
因此，自2021年10月1日起，你公司向个人出租住房取得的收入，可以按照上述文件规定适用1.5%征收率简易计税政策;同时，你公司向企业出租住房取得的收入，不适用上述文件规定的增值税减税政策。