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山西政策君

无需走出家门，税收政策送到家。尊敬的各位纳税人听众，大家好！这里是朔税快线天天见！今天是2021年10月27日，星期三，朔州阴4度到13度，空气质量良。让我们一起了解今天的税收政策早报。

01 政策大讲堂

销售不动产

  1、一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

  2、一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

  3、房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。公告2016年第18号：一经选择简易计税方法计税的，36个月内不得变更为一般计税方法计税。

  4、《国家税务总局关于国内旅客运输服务进项税抵扣等增值税征管问题的公告》（2019年第31号）房地产开发企业中的一般纳税人以围填海方式取得土地并开发的房地产项目，围填海工程《建筑工程施工许可证》或建筑工程承包合同注明的围填海开工日期在2016年4月30日前的，属于房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计算缴纳增值税。

02 党史天天读

  1966年10月27日，中国在本国国土上，成功进行了导弹核武器试验。导弹飞行正常，核弹头精确命中目标，实现核爆炸。二十世纪50年代，中共中央以非凡的气魄和远见卓识，做出了中国研制原子弹的重大决策。不久，研制导弹的要求也提了出来。1955年10月，钱学森冲破重重阻力，回到祖国，自此，在中国国防现代化的进程中，他担负起了庄严的使命。钱学森说：“我是要建议我们国家搞导弹，这是很重要的军事武器，将来一定要大发展！”
  自律不是一蹴而就的，而是一个循序渐进的过程。以上就是我们今天的《朔税快线》播报的全部内容，我们下期见！




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