“乐天说税”之契税那些事儿

安徽政策君

《安徽省人民代表大会常务委员会关于安徽省契税具体适用税率等事项的决定》发布后，受到纳税人广泛关注。今天我们以唐代诗人白居易与房屋的历史故事为背景，通过“乐天说税”的动漫视频来解读与我们息息相关的契税政策，快来一起看看吧~



  
中华人民共和国契税法
第四条 契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

安徽省人民代表大会常务委员会
关于安徽省契税具体适用税率等事项的决定
根据《中华人民共和国契税法》（以下简称《契税法》）规定，对本省契税具体适用税率、部分情形下免征或者减征具体办法决定如下：
一、契税的具体适用税率为百分之三。

财政部 国家税务总局 住房城乡建设部
关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知
财税〔2016〕23号文件
一、关于契税政策
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

来源：安徽税务

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