【一问一答】不用打电话，12366高频问题解答（第二十一期）

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只要有明天，我们就应该学会奋斗，学会努力，学会掌握不同的本领。又了到每周一的高频问题解答时间，让我们一起来看看哪些问题“中奖”很高呢？每周一期，记得收藏呦~

Q
01
我把房子租给个人，可以申请代开增值税专用发票吗？
答：承租方为个人的，出租方不得申请代开增值税专用发票。但是可以代开增值税普通发票。
Q
02
个人房租发票代开需要带哪些资料？
答：个人取得私房出租收入向不动产所在地主管税务机关或委托代征点申请代开增值税发票时，应提供以下材料：
（一）《代开增值税发票缴纳税款申请单》；
（二）不动产产权证明或商品房预售合同、房地产买卖合同等能证明不动产权属的复印件(首次办理时提供）；
（三）出租方身份证件原件及复印件；
（四）私房出租合同原件及复印件（首次办理时提供）；
（五）出租方委托代理人申报的，应提供书面委托书及代理人的合法身份证明复印件；
（六）承租方为个人的，提供个人身份证复印件；承租方为单位的，提供税务登记证或社会信用登记证（三证合一）复印件（首次办理时提供）。
Q
03
个体工商户增值税优惠目前有哪些？
1
根据国家税务总局公告2021年第5号《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》规定，2021年4月1日起，小规模增值税起征点提高至每月15万。小规模纳税人，月销售额未超过15万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过45万元）的，免征增值税。
2
根据财政部 税务总局公告2021年第7号《财政部 税务总局关于延续实施应对疫情部分税费优惠政策的公告》规定，《财政部 税务总局关于支持个体工商户复工复业增值税政策的公告》（财政部 税务总局公告2020年第13号）规定的税收优惠政策，执行期限延长至2021年12月31日。其中，自2021年4月1日至2021年12月31日，湖北省增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税；适用3%预征率的预缴增值税项目，减按1%预征率预缴增值税。
3
税金及附加城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加可以享受最高减征50%最新的优惠政策。45万以下免征增值税和附加税（税局代开增值税专票的除外）。
Q
04
个体户可以登记为一般纳税人吗？
答：可以。个体工商户会计核算健全，能够提供准确税务资料的，可以向主管税务机关办理一般纳税人登记。不过需要提醒的是，不管你是公司性质还是个体工商户，连续12月的销售额超过500万元应当办理一般纳税人登记，这个划分标准和公司是一样的。
Q
05
可以申请临时开票权限的税率具体有哪些呢？
答：近些年来，增值税税率多次下调，根据《财政部 税务总局关于调整增值税税率的通知》(财税[2018]32号)
? 自2018年5月1日起，纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用17%和11%税率的，税率分别调整为16%、10%。
? 2019年4月1日起，原适用16%和10%税率的，又分别调整为13%、9%。（《财政部 税务总局 海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号)）
故现阶段可以申请临时开票权限的税率具体有17%、16%、11%、10%。
这些“中奖”的问题是不是也曾在你脑海中闪过呢？赶紧学习起来吧~12366高频问题解答（第二十一期）就到这里，我们下期再见！

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来源：奉贤区税务局第四税务所
编发：奉贤区税务局纳税服务科
  奉贤区税务局第四税务所

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