契税那些事儿（十）——申请退税应提供哪些资料？

安徽政策君

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《中华人民共和国契税法》和《国家税务总局关于契税纳税服务和征收管理若干事项的公告》分别明确了契税退税原则和具体适用情形，这些内容我们在《契税那些事儿》第八期中采用理论和案例相结合的形式一一进行了展示说明。近期，又有不少小伙伴在咨询申请契税退税应提供哪些资料？为避免因纳税人不清楚提供何种资料而导致多跑冤枉路的情形发生，今天我们专题推出申请契税退税应提供哪些资料？以飨读者！

小契
久未谋面，听闻白老弟最近不得闲啊？
那可不！生活过的可充实了。自从和你成为好友后，我的微信几乎成了纳税服务热线，许多亲朋好友向我咨询契税事宜，可谓是络绎不绝啊。

小白

小契
哟！向伟大的、义务的税法宣传员致敬！给您敬个礼！
人人都是税法宣传者，个个都是税法护卫者嘛！这个意识俺还是有的，不过，还真有几个问题把我给问住了。

小白

小契
啥问题还能难住白老弟？
《契税法》施行后，申请契税退税提供的材料有变化吗？

小白

小契
当然！在当今大数据信息共享的时代，纳税人申请退税的办税资料有所简化。纳税人依照《契税法》及23号公告规定向税务机关申请退还已缴纳契税的，应提供纳税人身份证件，税收缴款书或税收完税证明复印件。
法院判决或新建商品房等符合条件申请退税的，提供的材料都一样？

小白

小契
NO！世界统一于多样性，因多样性而丰富多彩！现实中，不动产产权转移形式也多种多样，刚才说的是各类情形退税需要提供的共性材料。实际操作中，也要根据不同情形提交相关个性资料。这些办税材料，我是倒背如流！
口气不小啊，我来考考你，请听题！依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同或合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的情形，还需要提供哪些材料？

小白

小契
提交合同或合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的证明材料。
因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人的，还需要提供哪些材料？

小白

小契
提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书。
出让土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的，，还需要提供哪些材料？

小白

小契
提交补充合同（协议）和退款凭证。在新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的，还需要提交补充合同（协议）和退款凭证。
啊？！都能抢答了，新建商品房交付退税问题我还没问，你就回答了。

小白

小契
学习、熟悉和宣传税收政策是我们的基本工作职责。只有自己真正学懂弄通了，方能更好的开展“我为纳税人缴费人办实事”行动。同时，为进一步简化办税流程和资料，纳税人办理退税时无需提交不动产权属证明材料。《公告》明确，收取纳税人退税资料后，税务机关应向不动产登记机构核实有关土地、房屋权属登记情况。

引用的文件依据：《中华人民共和国其税法》第十二条内容和《国家税务总局关于契税纳税服务和征收管理若干事项的公告》第七条相关规定。
来源：市税务局财产和行为税科
编发：市税务局纳税服务中心（税收宣传中心）