【干货实操】住房租赁房土两税减免信息维护操作看这里！

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  为进一步支持住房租赁市场发展，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布了《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》，对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。下面申税小微带大家一起学习电子税务局住房租赁房土两税减免信息维护的具体办理流程吧！


办理流程看过来吧
一、电子税务局路径
登录【电子税务局】-【我要办税】-【税费申报及缴纳】-【综合申报】-【税（费）种综合申报】



二、税源信息采集操作
【案例】A企业在本市拥有一处住房，2021年10-12月向个人出租该房产，每月租金为10000元。
【分析】该企业向个人出租住房，可以减按4%的税率征收房产税。具体减免税信息操作维护如下:
（1）点击【税（费）种综合申报】-【点此更多税源采集】-【房产税】


（2）点击【应税明细】


（3）在房屋应税信息（从租）中点击【新增】，输入相关租赁信息

  
（4）租赁信息填写完整后，系统自动新增一条减免税信息并带出“0008011708”减免性质代码，补充减免税租金收入、勾选减免起止时间后，核对月减免税金额及减免性质代码无误，点击【保存】、【确定】


注意：需正确填写承租方纳税人识别号，系统会自动跳出承租方名称；“房屋信息”模块中“房产用途”为“03住房”才能享受该减免。


（5）完成税源信息录入后，在减免事项数量中会显示“1”


【要点】申报享受，资料留存备查
纳税人享受该优惠政策，应按规定进行减免税申报，并将不动产权属、房屋租赁合同、保障性租赁住房项目认定书等相关资料留存备查。
大家学会了吗？
来源：上海税务
编发：奉贤区税务局纳税服务科
  奉贤区税务局第四税务所

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