“最多跑一次”办税指引轻松学之“房地产项目尾盘销售土地增值税申报”

北京政策君

来源：北京税务

什么是办税事项“最多跑一次”？

办税事项“最多跑一次”是指纳税人办理指定范围内事项，在资料完整且符合法定受理条件的前提下，最多只需要到税务机关跑一次。
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目前，北京市税务局有174项业务属于“最多跑一次”清单范围。


办税事项“最多跑一次”清单
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今天
我们第81期“最多跑一次”办税指引
就为大家介绍
“房地产项目尾盘销售土地增值税申报”
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01
申请条件
在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人按 规定填写《土地增值税纳税申报表（四）（从事房地产开发的纳税人清算后尾盘 销售适用）》，向税务机关报送相关资料，办理房地产项目尾盘销售土地增值税 申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。
02
办理材料

序号	材料名称		数量	备注
1	《土地增值税纳税申报表（四）（从事房地产开发的纳税人清算后尾盘销售适用）》		2份
2	《清算后尾盘销售土地增值税扣除项目明细表》		2份
有以下情形的，还应提供相应材料
适用情形		材料名称	数量	备注
享受土地增值税优惠的纳税人		减免土地增值税证明材料复印件	1份

03
办理渠道
办税服务厅（场所）
各区（地区）办税服务厅地址，详见办税地图：
→http://beijing.chinatax.gov.cn/bjsat/mapNew/mapNew.html
end
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