有关《契税法》的这些事你知道吗？

天津政策君

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《中华人民共和国契税法》自2021年9月1日起施行。新政策具体有哪些呢？一起来了解一下吧！


契税应税行为
根据契税法第二条,契税应税行为是指下列行为：
(1)土地使用权出让;
(2)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换;
(3)房屋买卖、赠与、互换。
契税减免条例
对比1997年的契税暂行条例，《契税法》增加以下三种土地、房屋权属转移免税行为：
(1)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
(2)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
(3)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
契税税率
按照相关文件规定，天津市税率依旧适用过去的3%。
对涉及房地产交易环节的契税，目前仍按《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税﹝2016﹞23号）执行。
即个人购买家庭唯一住房或购买第二套改善性住房，面积在90平方米以下的，税率为1%。购买家庭唯一住房面积在90平方米以上的，税率为1.5%；购买第二套改善性住房面积在90平方米以上的，税率为2%。


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来源：天津市税务局
编发：天津南开税务