【“我为群众办实事” | 诉求响应】您的声音我在听 | 12366热点问答第14期

广东政策君 · 2021-9-29 05:20:27

韶关市税务局12366纳税服务热线竭诚为您服务，现将近期大家最关心的问题汇总发布如下：

问：房屋转租收入，是否需要缴纳房产税？
答：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。
由于转租者不是产权所有人，因此对转租者取得的房产转租收入不征收房产税。房产转租，不需要缴纳房产税。

问：某自然人把住房出租给两个租户，房东与两个租户一起签订了一个三方合同，总租金为2000元，每个租户租金为1000元，此合同由三方各持一份，那么这两个租户缴纳印花税时，应当各自按照1000元为计税依据缴纳，还是以2000元为计税依据缴纳？
答：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号)第八条规定：“同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。”
因此，两个租户应当各自以1000元为计税依据缴纳印花税。

问：夫妻过户，子女继承房产是否免征契税？
答：根据《中华人民共和国契税法》（中华人民共和国主席令第五十二号）的规定：“第六条有下列情形之一的，免征契税：1.婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;2.法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。

问：灵活就业人员如何变更社保扣费账户？
答：线上办理可微信搜索“韶关税务”，点击“微办税”，实名认证登陆后再点击“个人业务”，在“办税”的界面点击“网签授权划缴税（费）款协议”，点击“已登记的划缴款（费）协议”，作废已登记协议，再点击“新增协议（社保费）”重新签订协议。

线下办理可以携带缴费人本人身份证，变更的银行卡，到参保地税务局办税服务厅办理。

问：个体工商户如何为自己及雇工办理参保？
答：用人单位（包括有雇工个体工商户）可持营业执照或登记证书等有关证件（已办理税务登记的用人单位免予提供），向主管税务机关申请办理社会保险缴费登记，符合参保条件的，税务机关办理缴费登记赋予单位社保号并进行单位缴费核定。另外，也可使用电子税务局单位缴费登记等功能办理单位缴费登记。办理缴费登记后可按月进行增减员及社保费申报缴费。

海报设计制作：国家税务总局仁化县税务局

来源：国家税务总局韶关市税务局
供稿：韶关市税务局纳税纳服中心
作者：李燕芳
编发：国家税务总局韶关市税务局纳税服务中心（税收宣传中心）
编辑：姜新娣
责编：魏生革

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