《契税法》新变化，一部动画为您划重点！

吉林省政策君

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  为进一步落实税收法定原则，《中华人民共和国契税法》于2021年9月1日起正式施行。与《契税暂行条例》相比，《契税法》适当扩大征税范围、适当扩大地方确定税率权限、适当调整扩大现行税收优惠，与此同时，还明确了退税和涉税信息保密的相关规定。《契税法》在省内将如何贯彻执行？国家税务总局长春市南关区税务局为您划一波重点：
  一、我省适用税率下调。
  《吉林省人民政府关于提请审议吉林省实施契税法授权事项的议案》审议批准吉林省契税适用税率为3%，统一按合同签订（生效）时间掌握。
  财税[2016]23号文件关于个人购买住房契税优惠政策继续执行，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的（1’03 动画文字错误），减按1.5%的税率征收契税。
  对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
  其中，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
  二、征税范围适当扩大。
  《契税法》将集体土地使用权出让纳入征税范围，将《条例》的“国有土地使用权出让”调整为“土地使用权出让”。
  三、部分税收优惠政策由规范性文件上升为法律。
  夫妻之间变更房屋土地权属、继承人继承房屋土地权属免征契税。
  四、特定情形免税。
  吉林省第十三届人民代表大会常务委员会第二十九次会议审议了《吉林省人民政府关于提请审议吉林省实施契税法授权事项的议案》。会议决定：
  因房屋、土地被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的，免征契税。
  因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，免征契税。
  
国家税务总局长春市南关区税务局

来源：国家税务总局长春市南关区税务局