【热点问答】土地使用权交换、房屋置换，如何计缴契税？

天津政策君 · 2021-9-15 01:40:57

热点问答
土地使用权交换、房屋置换，
如何计缴契税？

根据《中华人民共和国契税法》（中华人民共和国主席令第五十二号）的规定：
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
……
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换;
（三）房屋买卖、赠与、互换。
……
第十六条 本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。
根据《中华人民共和国契税法》（中华人民共和国主席令第五十二号）的规定：
第四条 契税的计税依据：
……
(二)土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
……
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
……
第十六条 本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。
根据《财政部税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（财政部税务总局公告2021年第23号）的规定：
二、关于若干计税依据的具体情形
……
（八）土地使用权互换、房屋互换，互换价格相等的，互换双方计税依据为零；互换价格不相等的，以其差额为计税依据，由支付差额的一方缴纳契税。

相关政策文件，请您查阅
1.《中华人民共和国契税法》
2.《财政部税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（财政部税务总局公告2021年第23号）

往期推荐
新版企业所得税预缴纳税申报表“申报事项”咋填写？一篇文章告诉你
关于取消港口建设费和调整民航发展基金有关政策的公告
一图了解：《关于进一步深化税收征管改革的意见》相关要点
落实《政府工作报告》重点工作，税务总局要做这些事
国家税务总局认真学习贯彻中办、国办印发的《关于进一步深化税收征管改革的意见》
动漫｜“春风行动”办实事 10大亮点连连看
绝大部分企业：预缴所得税只需填写一张主表
关注 | 深化税收征管改革思维导图来啦~财税人一定要看！
【增值税电子专票】开票方操作贴士（四）——正数电子专票开具
定了！建党百年庆祝活动标识公布
查无此票？原因可能有这4种
【高频答疑第六期】如何办理个税经营所得汇算清缴？针对远洋船员有何个税优惠政策？

来源：天津市税务局
编发：天津南开税务

帐号		自动登录	找回密码
密码			立即注册

【热点问答】土地使用权交换、房屋置换，如何计缴契税？

相关帖子

浏览过的版块