转需！个人住房权属转移相关税费总览

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转让住房、赠与住房、继承住房、婚内更名、离婚财产分割住房等个人住房权属转移事项，需要缴纳哪些税费？享受哪些税收优惠政策？别急！这篇微信告诉您！
01
转让住房


02
赠与住房


03
继承住房

04
婚内更名

05
离婚财产分割住房


备注：
1
上述各项政策中提到的购买时间满2年免增值税，按照国税发〔2005〕89号、国税发〔2005〕172号规定，以购买及非购买形式取得房屋，除受赠、继承、离婚财产分割行为购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定外，其他获取房屋时间应按房屋产权证、契税完税证明“孰先”的原则确定购买房屋的时间。
2
购买时间满5年唯一家庭生活用房免征个人所得税，按照国税发〔2007〕33号文件规定，个人按照国家房改政策购买的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依照孰先原则确定；个人购买的其他住房，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先原则确定。
3
商品房、拆迁安置房、安商房均适用以上政策。
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