信托红宝书｜回归信托

信托研究

买卖境外房产时，有时会出现这种情况：房产证写明是A的房子，但房子实际上归属于B。C在不知情的情况下与A完成交易，等入住后B出现并主张房屋所有权，这种情况往往涉及回归信托。
本期信托红宝书带大家深入了解回归信托(resulting trust)。
A.回归(jump back)
回归信托的英文是resulting trust，中文也叫归复信托。resulting trust源于拉丁语resalire，核心在于jump back的概念。
最容易理解的一种回归信托是：信托没有明确的受益人，受托人无法分配信托财产，因而信托财产回归(跳回jump back)给委托人。以下简举三例：
例一：A设立信托将财产委托给受托人B，但未约定受益人，亦不属于目的信托，则B应将信托财产回归给A。
例二：A设立信托将财产委托给受托人B，约定一半财产给受益人C，对另一半未有约定，则B应将另一半信托财产回归给A。
例三：A设立信托将财产委托给受托人B，约定在A死亡时，B将信托财产分配给受益人C。不巧的是，C先于A死亡，则B应将信托财产回归给A。
经过几百年的发展，涌现出各式各样的回归信托，万变不离其宗的是Jump back的概念。
B.默示信托
在信托分类上，回归信托属于默示信托，其设立没有书面的信托声明(Declaration of Trust)。因此，在实践中，回归信托往往难以发觉，并容易引发争议。以下简举三例：
例四：夫妻各付一半房价，房子仅登记丈夫为业主，则丈夫是以受托人身份持有该共有财产。
例五：父母为子女买房，未明确买房意图(无法确定为赠予)，则作为房子持有人的子女并非所有权人，而是受托人。
若例四的丈夫(或例五的子女)隐瞒与回归信托有关的事实，以个人名义卖房，则买方将很难发觉，当例四的妻子(或例五的父母)跳出来主张回归，则很可能引发争议。
C.回归信托的再分类
回归信托又可分为自动的回归信托(automatic resulting trust)和假定的回归信托(presumed resulting trust)。
前述的例一属于未明确受益事宜，例二属于未完全明确受益事宜，例三属于无法实现受益事宜，三者均属于在一定情况下自动产生的回归信托。除此之外，自动的回归信托还包括信托目的为法律所不允许的情况。
与之相对的，假定的回归信托是由法院推定施加的回归信托。最经典的情况是：房子的购买者/所有者对持有者没有使其受益的明确意图，则法院会根据情况作出假定，推定施加回归信托。前述的例四、例五均属于假定的回归信托。

小 结

在境外，回归信托已有几百年历史，在英国、澳大利亚、新加坡、中国香港等均有大量实践，尤其体现在房产交易上：买方若对回归信托知情，则回归信托受益权优先于买方权益；反之亦然。
在我国，信托法明确规定了信托设立需要书面的意思表示，因此，回归信托作为默示信托并不被承认。客观来说，回归信托具有较强灵活性，在受益人空缺、家庭置业等方面为实际的财产所有人留有较大的司法救济空间，未来有可能引入我国作为明示信托的补充。

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