停水停电催交物业费合法吗？《善平先生普法笔记》第三十一集告诉你答案！

广东政策君 · 2021-8-26 05:35:34

为了让《民法典》真正走到群众身边、走进群众心里，中山市普法大使善平先生巧用智慧普法新模式，抢占普法C位，运用“视觉笔记+视觉动画”新形式，绘制《善平先生普法笔记》，将《民法典》的相关规定融入身边的小故事、小案例之中，带您一起学习《民法典》知识！
今天
《善平先生普法笔记》
第三十一集：物业请别动水电！
来啦~~

故事是这样开始的
↓↓↓

阿伟是一名孤身在城里打拼多年的年轻人，终于在最近遇上了自己的真爱小梅，两人情投意合，很快领证结婚，并用两人这多年打拼的积蓄，在城里的小区买了一套住宅，作为二人婚房。

入住后没多久，两人便打算外出度蜜月。蜜月了大半个月，二人才回到家。阿伟刚进门打开灯，发现灯不亮了，还以为是电路问题，或设备出了故障，但没想到整个屋子都没电，而且水都停了，这是怎么回事？

阿伟向物业询问得知，原来阿伟和小梅在度蜜月期间，恰逢交物业费的时候，而二人因为要新婚旅游，便忘了这回事，所以物业以未缴纳物业费为由，停了阿伟的水电，想让阿伟尽快把物业费交齐。阿伟很生气，怎么物业现在还能随意停水停电了？而且还没通知一声。不过阿伟和阿梅因为劳累奔波了一天，便只能交了物业费，想尽早休息。

在过后和邻居的聊天中才发现，原来小区里很多业主早有怨言，物业一向是这么做的，就是为了催收物业费，强势得很，而其他业主为避免被断水断电，就选择不了了之。阿伟越想心里越不痛快，自己身为业主，有时太忙了忘交物业费是很正常的事情，怎么现在物业权利那么牛了？说断水断电就断了。

阿伟和阿梅一次逛街时，偶遇工作人员在宣传《民法典》，便好奇的上前询问了一番。工作人员便告诉阿伟，根据《民法典》第九百四十四条第三款规定，物业服务人不得采取停水、停电的方式催收物业费。阿伟得知后，马上找来被停水停电过的其他业主，解释了这条法规，并找到了物业协商，从此以后，物业再也没敢停水停电了，同时业主们也向物业承诺，以后尽量及时交物业费。

物业服务是现代城市生活中不可或缺的一部分，也正因如此，滋生出不小的物业特权，甚至有的物业已经偏离了为人民服务的宗旨。《民法典》正是想让物业服务重回正轨，才作出了这温柔而强制的约束。

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