辟谣 | 契税法实施，买房成本上升？

安徽政策君

2021
前言
《中华人民共和国契税法》（以下简称《契税法》）将于2021 年9 月1 日起施行。 对此最近朋友圈谣言满天飞：“契税税率9月起将上涨”“契税上涨、购房成本上升”等类似的新闻引爆舆论。
这些传言都是对《契税法》和现行条例的片面误读。“1997年起施行的《中华人民共和国契税暂行条例》，和将于今年9月起施行的《契税法》，契税税率都是3%-5%，税率是平移的。”《契税法》只是将契税暂行条例上升为法律，其中税率内容与契税暂行条例税率保持一致。
辟
谣
！
7月23日，安徽省十三届人民代表大会常务委员会第二十八次会议审议通过了《关于安徽省契税具体适用税率等事项的决定》，将于9月1日起与《中华人民共和国契税法》同步实施。明确安徽省契税的具体适用税率为百分之三。
但在个人购房实际交易中，契税常常执行1%-2%的税率，这又是怎么回事？

这是因为根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》财税〔2016〕23号文件规定，个人购买住房契税视具体情况适用优惠税率。
1.
对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2.
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。（除北京、上海、广州、深圳外适用。）

因此，新旧契税政策一直是3%-5%，但是我们一直享受优惠契税政策，这个优惠政策没停，没有任何文件明确取消之前的契税优惠政策，首套二套都是有优惠。因此并不存在“契税上涨”这回事。

所以不要再被契税上涨的谣言骗啦！

来源：祁门县税务局