《契税法》9月起实施，我市契税税率保持不变

湖南政策君

《中华人民共和国契税法》（以下简称《契税法》）将于2021年9月1日起施行。5月27日，湖南省十三届人大常委会第二十四次会议表决通过《关于湖南省契税具体适用税率等事项的决定》（以下简称《决定》），明确了我省契税税率和其他授权事项。对于新政的颁布，公众普遍关注的问题就是契税税率会变化吗？购房时税费负担是否会增加？下面来为大家解惑。

#01
契税税率是否发生变化？
世界卫生日
发展历史
世界卫生日是一次全球性机会，注重于影响国际社会的主要公共卫生问题。
设立宗旨
动员世界各国人民普遍关心和改善当前的卫生状况，提高人类健康水平。
卫生条例
2005年通过的《国际卫生条例（2005）》于2007年6月15日起实施。
根据《契税法》第三条规定，契税税率为3%-5%。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。根据《决定》第一条规定，湖南省契税税率为4%。
值得关注的是，1997年施行的《中华人民共和国契税暂行条例》第三条明确规定，契税税率为3%-5%。1998年，湖南省人民政府出台的《湖南省实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉若干规定》中明确湖南省契税税率为4%。
也就是说，《契税法》与《契税暂行条例》对契税税率的规定是一致的，湖南省对契税的税率规定也是一致的，均未发生变化。
#02
购房时契税负担是否会增加？
世界卫生日
发展历史
世界卫生日是一次全球性机会，注重于影响国际社会的主要公共卫生问题。
设立宗旨
动员世界各国人民普遍关心和改善当前的卫生状况，提高人类健康水平。
卫生条例
2005年通过的《国际卫生条例（2005）》于2007年6月15日起实施。
《决定》规定的契税税率为法定税率，国家在法定税率之上，为保障国民经济和社会发展的需要，对保障居民住房需求出台的优惠税率，我市仍从其规定，即对于个人购买的家庭两套及以内的住房，依然按照《财政部国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定享受优惠税率，其中，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的减按2%的税率征收契税。购买第三套及以上住房的，按4%的税率征收契税。
截至目前，个人购买住房的契税优惠税率仍然有效。
综上所述，新法实施前与实施后，契税法定税率未发生变化、个人购买住房契税优惠税率未发生变化，没有改变房地产交易环节的契税税负。
  来源：岳阳税务
供稿：市局财产和行为税科