契税那些事儿（九）——近期热点问题解答

安徽政策君

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2021年7月23日，安徽省人民代表大会常务委员会发布《安徽省人民代表大会常务委员会关于安徽省契税具体适用税率等事项的决定》，该决定显示：契税的具体适用税率为3%，本决定自2021年9月1日起施行。
此文件一经发布，纳税人咨询电话不断，咨询的问题点主要集中在：契税税率是否上涨了？安徽适用税率是否上涨以及个人购买住房契税优惠税率是否继续执行？针对近期这些热点问题，今天在此再梳理一下相关政策。
No.1 契税税率一直未变
《中华人民共和国契税法》和《中华人民共和国契税暂行条例》第三条均显示：契税税率为3%～5%。由此可见，无论是前期的契税暂行条例，还是马上要正式施行的契税法，契税税率一直都是3%～5%，从未发生变化，更不存在契税税率要上调的说法。
No.2 安徽契税具体适用税率一直未变
《中华人民共和国契税法》第三条第二款：契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。可见，各省人民政府有权在税率幅度内提出具体适用税率并报相关部门决定。安徽省也是依据上述规定印发了《安徽省人民代表大会常务委员会关于安徽省契税具体适用税率等事项的决定》，确定了本省具体适用税率为3%。这与此前《安徽省财政厅 国家税务总局安徽省税务局关于调整契税适用税率的通知》（财税法〔2019〕120号）：“决定自2019年3月1日起，将我省契税适用税率统一下调至3%。”的规定中确定的具体适用税率是一致的，安徽省采取的契税具体适用税率一直是3%，从未发生变化。
No.3 个人购买住房契税优惠税率不变
包括安徽在内的目前很多省市都在执行的1%～3%的契税税率，这实际上是一个契税优惠税率。执行优惠税率的依据是财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号），个人购买住房适用优惠税率详见下图，该政策目前依然有效。并且在《契税法》出台当天，国家税务总局12366热线的工作人员也曾明确向媒体表示，《中华人民共和国契税法》和《财税〔2016〕23号》，是共同存在的，两份文件并不冲突。因此，除非未来国家层面调整购房契税优惠税率，那么这项优惠政策不会取消，会一直执行。

来源：市税务局财产和行为税科
编发：市税务局纳税服务中心（税收宣传中心）