最多跑一次丨土地增值税清算申报

福建政策君

什么是办税事项“最多跑一次”？
  “最多跑一次”是指纳税人办理《“最多跑一次”事项清单》范围内的事项，在资料完整且符合法定受理条件的前提下，最多只需要到税务机关跑一次。
  目前，厦门税务“最多跑一次”事项清单一共有207项业务，其中有越来越多的业务不仅实现了线下“最多跑一次”，还通过电子税务局实现了线上办理的新模式，最大限度让纳税人“少跑路”甚至“不跑路”！

今天，小编要带大家了解的是“土地增值税清算申报”办理指引，快一起来看看吧！
土地增值税清算申报
一
申请条件
纳税人在符合土地增值税清算条件后，依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定，计算应缴纳的土地增值税税额，并填写《财产和行为税纳税申报表》及相关资料，向主管税务机关提供有关资料，办理土地增值税清算手续，结清应缴纳的土地增值税税款。
  纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算：
  （1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的;
  （2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的;
  （3）直接转让土地使用权的。
二
申请材料
（一）从事房地产开发的纳税人清算适用


（二）从事房地产开发的纳税人清算方式为核定征收适用


（三）整体转让在建工程的纳税人

三
办理渠道
（一）办税服务厅：

  全市各办税服务厅列表（←点击左侧链接查看）

各办税服务厅地址、工作时间和联系电话
（二）厦门市电子税务局（推荐）：

  1、进入网站后，输入用户名、密码，登录厦门市电子税务局。


  2.选择【我要办税】→【税费申报及缴纳】，进入税费申报及缴纳界面。


  3、在【申报税（费）清册】目录下，选择【财产和行为税合并纳税申报】，进入选择【6、财产和行为税税源信息报告】，点击【填写申报表】。


  4. 进入土地增值税税源采集，下拉【申报表适用类型】，根据企业自身情况，选择对应的申报表。


  5、下面小编以从事房地产开发企业的清算业务为例，向大家演示具体步骤。选择“2、从事房地产开发的纳税人清算适用”【新增税源】。


  6、进入【从事房地产开发的纳税人清算适用】税源填写页面，点击【项目编号】。


  7、选择此次要申报土增税的对应房项目信息。


  8、根据实际业务发生情况填写税源采集表。


  9、返回主页【税费申报及缴纳】的【财产和行为税合并纳税申报】，选择【土地增值税】，点击【税源选择】。


  10、选择此次要申报的税源，点击【确定】。


  11、填写财产和行为纳税申报表。


  12、符合优惠条件的增值税小规模纳税人可以继续填写【财产和行为税减免税明显申报附表】享受税收优惠。


  13、确认申报表信息无误，点击【申报】,【确定】后即可完结申报流程。



如需要更详细的操作步骤请进入厦门市税务局网站查看，首页>纳税服务>下载中心>软件和操作手册下载>电子税务局。


小贴士


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“最多跑一次”事项清单

   来源：厦门税务
供稿：火炬高新区税务局
编发：纳税服务和宣传中心